Интерьер бильярдной — Красивые примеры обустройства +87 фото

Роскошный интерьер квартиры: 12 шикарных проектов красивого ремонта, которые вдохновляют

Самые модные решения по дизайну интерьера и ремонту роскошных квартир в разных стилях ждут вас в нашей подборке. Здесь наглядно показаны дизайнерские тренды последних сезонов. Такие модные материалы как керамогранит под мрамор, золотые молдинги и глазурованная плитка создают актуальную основу.

Им помогают гипсовые молдинги и карнизы, встроенная подсветка, качественные обои, декоративные панели и плитка под дерево. Среди популярных стилей в дизайне интерьера роскошных квартир мы уделяем особое внимание таким направлениям, как арт-деко, неоклассика и классика — как самым уникальным и люксовым вариантам для отделки квартиры.

Сколько стоит красиво оформить роскошную квартиру?

Скидка 10% на ремонт!

Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости стандартного проекта на конечной стадии ремонта.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

  • Обмерные и монтажные планы
  • Рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п.
  • Трехмерная визуализация интерьера в 3DSMAX
  • Подбор отделочных материалов
  • Составление сметы на ремонт

  • Все, что есть в Стандартном проекте
  • Полная комплектация интерьера, включая заказ, доставку и приемку материалов по качеству и количеству
  • Проектирование и создание индивидуальной мебели и дверей на заказ

  • Все, что есть в Оптимальном проекте
  • Авторский надзор, включая посещение объекта, корректировку чертежей и контроль соблюдения дизайн-проекта интерьера
  • Разработка и согласование инженерного проекта по электроснабжению

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры в бежево-шоколадной гамме в стиле арт-деко

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

Роскошной квартиру делает дизайнерская отделка, качественные материалы, оригинальные дизайнерские приемы, импортная мебель, шикарный декор и светильники. Также важна основа: новостройки часто имеют панорамное остекление, увеличенные по размеру лоджии и возможность создать уникальную планировку. Цветовая гамма и конкретный стиль тоже сильно влияют на общее впечатление. Как правило, такие стили как классицизм, рококо, барокко и арт-деко смотрятся наиболее дорого. Неоклассику, лофт и минимализм можно автоматически отнести к бизнес-классу, который тоже заметно повышает стоимость недвижимости. Красиво оформить квартиру в любом из этих стилей поможет профессиональный дизайнер интерьера. Качественный дизайн-проект помогает реализовать ремонт вашей мечты — дизайнерский, элегантный, модный.

Ремонт неоклассической пятикомнатной квартиры

Ремонт пятикомнатной квартиры по адресу ул. Мытная, 7 стр. 1, к. 1, . площадью 210 кв. м.

Ремонт квартир под ключ — это слаженная работа большого количества профессионалов. Начинается проект с архитектора/дизайнера, но на разных этапах им занимается инженер, декоратор, комплектовщик, прораб и менеджер проекта, мастера-отделочники и дополнительные специалисты (например, для сборки мебели, установки климатической системы и т.п.). Здесь важно неукоснительно следовать дизайн-проекту: схемам и техническим чертежам, которые в итоге создают пространство, удобное для жизни и просто красивое. Понятие роскоши предусматривает и тот факт, что меблировка, наполнение техникой, система умного дома и другие детали слаженно работают на комфорт хозяев квартиры. Получается, что «роскошной» квартиру можно назвать лишь в том случае, если она не просто выглядит красиво, но и в реальности очень практична.

Шикарная светлая четырехкомнатная квартира в стиле неоклассика

Ремонт четырехкомнатной квартиры по адресу Басманный переулок, д. 5, площадью 117 кв. м.

Дизайн интерьера роскошной квартиры основан на модных качественных материалах. Например, есть идеальное решение для столешниц, лестниц и подоконников — натуральный мрамор. Но если речь идет о люксовом сегменте, вы можете использовать и керамогранит под мрамор, ведь он имеет несколько даже более позитивных качеств, чем оригинал: меньшую пористость, возможность легкой замены элементов, более современный и лаконичный дизайн. Очень популярны керамогранит под дерево, сланец, железо, бетон. Венецианская штукатурка, гипсовые молдинги и лепнина, фризы и плинтусы, карнизы и медальоны — тоже значимые элементы роскошного интерьера из классической линейки стилей.

Модный дизайн двухкомнатной квартиры в неоклассическом стиле с зелеными акцентами

Ремонт двухкомнатной квартиры по адресу Солдатский переулок, 10, площадью 87 кв. м.

Дизайн-проект роскошной квартиры — это сложный, многоплановый и многослойный проект. Технические чертежи имеют особенно детальные планы отделки и развертки стен и потолков. Инженерные системы более масштабные. А коммуникации имеют более продвинутый уровень. Кстати, наш дизайн-проект включает в себя полную комплектацию: точную смету на все материалы и мебель. Дизайн интерьера в таком случае всегда подчинен точному плану. Есть и другие важные детали: план электропроводки со встроенной подсветкой, перепланировка, встроенная мебель (гардеробы, шкафы). Все это вкупе делает интерьер шикарным и дизайнерским.

Читайте также:
Интерьер однокомнатной квартиры 35 кв.м в фотографиях на любой вкус

Потрясающая классическая трехкомнатная квартира в золотой гамме

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Малая Пироговская, д. 8, площадью 100 кв. м.

Дизайнерская квартира с роскошной кухней, ремонтом и интерьером в целом — это еще и статусное жилье. Такие апартаменты важны для вас не только в психологическом плане, но и в качестве инвестиции. Статусное жилье позволяет иметь доступ к лучшей инфраструктуре и все нюансы, важные для вашего стиля жизни. Кстати, играют свою роль и соседи с образом жизни, который они ведут. В итоге квартира определяет атмосферу вашего бытия не просто своим интерьером. Полный профессиональный дизайн-проект при этом является важной частью облагораживания вашей недвижимости, ведь плюс ко всему он подстраивает жилье под ваши индивидуальные нужды.

Ремонт трехкомнатной квартиры в стиле арт-деко с черной глянцевой кухней

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу д. Сосенки, ул. Ясеневская. площадью 101 кв. м.

  • Модный ремонт гостиной в роскошной квартире позволяет создать место как для отдыха всей семьи, так и для приема гостей. В современном мире очень важно иметь такой уголок, где вы можете почувствовать себя самим собой и разделить радостные моменты с близкими. Гостиная важна для каждого члена семьи, даже если некоторые пользуются ими чаще других. Мы сделаем так, чтобы самая просторная комната квартиры имела нужный функционал для каждого вашего ребенка, для обоих супругов и других членов семьи. Например, здесь дополнительно можно поставить библиотеку, камин, место для работы за ноутбуком, стерео-систему и домашний кинотеатр и обеспечить место для танцев. Также в некоторых гостиных в роскошных квартирах стоят парадные столовые комнаты, где можно провести время в компании за приятным ужином.

    Роскошный интерьер трехкомнатной квартиры в стиле арт-деко

    Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

    Красиво оформленная роскошная ванная комната в квартире не должна быть одна. Лучше всего, если при каждой спальне, включая детские и гостевые, есть своя ванная, но по планировке это не всегда возможно. Можно сделать одну ванную для супругов, одну — для детей и санузел/прачечную — для общей и гостевой зон. Так, в шикарной квартире важно обеспечить комфортабельный формат гигиенических процедур, в спальнях — будуарные зоны, а в прихожей — зеркало в полный рост, которые тоже важны для вашего комфорта.

    Красивые трехкомнатные апартаменты с роскошным интерьером в стиле неоклассицизм

    Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу 2-ой Грайвороновский проезд. площадью 81 кв. м.

    Роскошный классический интерьер может быть особенно шикарным и презентабельным. Здесь вы встретите позолоту, молдинги и лепнину, модульоны и медальоны, псевдоколонны и деревянную итальянскую мебель. Обивка может быть по-настоящему уникальной: из дорогостоящих тканей, типа жаккарда, стилизованных и особенно эксклюзивных. Мебель вообще играет самую важную роль в классицизме: кухонный гарнитур часто имеет множество декоративных элементов на фасадах, шикарную столешницу и фартук, например из мрамора, невидимую встроенную технику.

    В дизайне пола аутентично смотрится натуральный паркет из дерева, а арочные проемы стоит украсить наличниками и другими декоративными деталями. В целом классический интерьер является эталонным представителем роскошного дизайна. Когда мы говорим о чем-то шикарном, многие представляют именно этот стиль в дизайне интерьера.

    Ремонт элитной четырехкомнатной квартиры в стиле классицизм

    Ремонт четырехкомнатной квартиры по адресу ул. Кировоградская, д. 22, площадью 132 кв. м.

    Если вы ищете уникальную возможность отремонтировать вашу квартиру в изысканной стилистике, обращайтесь к нашим дизайнерам интерьера и специалистам по ремонту. Профессионал сможет не только учесть все ваши пожелания, но и найти самые лучшие идеи для решения ваших проблем. В ремонте очень важны моменты по перепланировке и меблировке, которые позволяют создать практичный фон для всего остального. Наши проекты для ремонта основаны на эргономике, дизайне и стиле, бюджете и личных пожеланиях. Роскошная квартира может быть оформлена в любом стиле и иметь в своем распоряжении любые функциональные зоны на ваш вкус. А вот бюджет, как и сама площадь квартиры, здесь, как правило, увеличенный. Наиболее удачные люксовые проекты ремонта реализуются на площади от 120 квадратов для семьи и от 90 — для 1–2 человек. Эти варианты позволяют создать сверх-комфортабельные условия для жизни.

    Читайте также:
    Дизайн внутри деревянного дома из бруса: идеи и 60 фото из реальных проектов

    Ремонт английской классической трехкомнатной квартиры с бежево-оранжевым интерьером

    Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Столетова, д. 19, площадью 111 кв. м.

    Светлые и темные гаммы в роскошном интерьере квартиры могут перекликаться в разных комнатах. Например, детские лучше сделать светлыми, тогда как для супружеской спальни можно выбрать практически любую гамму, которая вам нравится. Но интерьер в темных тонах лучше дополнить встроенной подсветкой. От цветовой гаммы зависит настроение любого интерьера, комнаты или зоны. Пусть по-настоящему темным цветом будет лишь один (например, только коричневый или только черный), а остальные детали интерьера стоит сделать цветными. Если вы интересуетесь именно глубокими и насыщенными тонами, обратите внимание на английский стиль, арт-деко, лофт и минимализм. А светлые гаммы оставьте неоклассике, современному и скандинавскому стилям.

    Классическая пятикомнатная квартира с золотисто-бежевым интерьером

    Ремонт пятикомнатной квартиры по адресу ул. Юннатов, к. 4г, площадью 265 кв. м.

    Дизайн интерьера и архитектура затрагивают все сфера нашей жизни. То, как мы позиционируем себя в обществе, во многом зависит от квартиры, в которой мы живем, от офиса, в котором мы работаем, и от нашего автомобиля. Любой роскошный интерьер поддерживает в нас энтузиазм, активность и веру в лучшее, поэтому он является позитивной инвестицией в ваше будущее.

    Эксклюзивный серебряно-черный ремонт четырехкомнатной квартиры в стиле арт-деко

    Ремонт четырехкомнатной квартиры по адресу ул. Погодинская, вл. 2/3, площадью 276 кв. м.

    Роскошная квартира в новостройке часто имеет панорамные виды, которые стоит подчеркнуть. Дизайнеры интерьера могут поставить большие окна, иногда даже прорубить дополнительные проемы, сделать стеклянные двери в пол, современное остекление лоджии и балкона. Фокус на панорамных окнах можно сделать и с помощью различных дизайнерских приемов. Заметим лишь, что любые двери, окна и экраны в пол будут создавать более современную и стильную атмосферу.

    Прованс в типовой трешке 1605-АМ: проект Татьяны Живолуповой

    Автор этого проекта предложила простое решение, как, кардинально не меняя планировку, визуально преобразить стандартное типовое жилье?

    • 1 из 1

    На фото:

    Кто сказал, что интерьер обязательно нужно засыпать яркими акцентами! Хватит и пары элементов, штор и ковра радостной расцветки.

    Сведения о квартире: 3-комнатная квартира площадью 63,9 кв. м на 3-м этаже панельного 12-этажного дома серии 1605-АМ.

    Владельцы квартиры: семейная пара с дочерью.

    Пожелания клиентов: обыграть недостатки внутренней архитектуры квартиры и оживить интерьер элементами стиля прованс.

    Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме: план жилого пространства после внесенных изменений.

    Данная квартира подверглась минимальным изменениям. Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме коснулась в основном только лоджии — она была присоединена к жилому пространству. Помимо этого была выстроена отдельная гардеробная комната и визуально облагорожено самое слабое место квартир стандартной планировки — длинный узкий коридор. Чтобы избежать визуальной «тесноты» было решено отказаться от дверей, разделяющих прихожую и гостевую зону. Маленькое пространство входной зоны не позволяло обустроить в ней необходимые системы хранения, поэтому встроенные шкафы появились в гостиной и рядом с кухней, что очень удобно с точки зрения эргономики пространства.

    Мягкий классический интерьер с элементами Прованса делает квартиру уютной и по-домашнему теплой.

    В прихожей присутствует всего один предмет мебели — отдельно стоящая вешалка на гнутых ножках. Ее дополняет зеркало в изящной раме. И этого вполне хватает, чтобы привнести в интерьер прихожей и функциональность, и благородство.

    Системы хранения (крупногабаритные шкафы) одновременно являются и своеобразными перегородками.

    Объединяющим элементом коридора и гостиной стали картины с изображениями различных пейзажей.

    В кухне размером 6,7 кв. м помимо традиционной кухонной мебели необходимо было встроить еще и бытовую технику. Дизайнеру пришлось задействовать каждый сантиметр площади.

    Мойка у окна — как это по-провански! Столешница органично перетекает в подоконник, что значительно увеличивает рабочую зону, делая ее комфортной и позволяя разместить всю необходимую технику.

    Автору проекта удалось даже выкроить место для обеденного уголка в крошечной кухне.

    Родительскую спальню объединили с лоджией, благодаря этому в комнату поступает больше света, и она смотрится более просторной. Зона отдыха у окна позволяет уединиться и почитать книгу.

    Пара шкафов окрашены в разные цвета — это помогает избежать визуальной громоздкости.

    Плавный абрис мягкого изголовья кровати прекрасно сочетается с резным туалетным столиком.

    Пространство присоединенного балкона в спальне дочери стало прибежищем для уединенного уголка отдыха, которое обрамляют цветастые шторы.

    Читайте также:
    Разнообразие крыш для беседок и практические советы для их возведения

    3-комнатная квартира в светлых тонах: проект архитектурного бюро «SNOU project»

    3-комнатная квартира в светлых тонах: проект архитектурного бюро «SNOU project.

    Также в этом разделе.

    Акварели: проект трехкомнатной квартиры в Балашихе.

    Скандинавский стиль интерьера воплощен посредством светлых тонов, натуральных материалов и мебели простых очертаний. Его расцвечивают голубые и желтые акценты.

    Алексеевская: проект квартиры площадью 90,2 кв.м.

    В интерьере от студии дизайна Geometrium скандинавский стиль представлен в современном выражении: пространство удобно и функционально, классическую холодную палитру согревает натуральное дерево.

    Трешка со стандартной планировкой: проект Ольги Гущиной.

    В лаконичном интерьере этой квартиры преобладает скандинавский стиль, который располагает к себе современных жителей мегаполиса, излучая необыкновенную естественность, простоту и легкость.

    Уютная трехкомнатная квартира для современной семейной пары.

    Практичные заказчики хотели насладиться максимальной свободой без каких-либо ограничений пространства и отвлекающих элементов. Дизайнеру удалось добиться поставленной цели и освежить обстановку.

    Квартира-сад в восточном стиле со световыми стеклянными потолками: дизайнер Rado Di.

    Растения в интерьере квартиры подчеркивают близость к природе, буддистскую сдержанность, гармонию и легкость. В этом же ключе разработано цветовое решение, материалы использованы только натуральные.

    Зеленый и свежий. 3d моделирование квартиры: архитектурное бюро UNKproject.

    3d квартира с двумя спальнями, кабинетом и гостиной. Зеленая стена является и декоративным элементом, и разделительным элементом между общественным и личным пространством апартаментов в центре Москвы.

    Трешка в сталинском доме: экостиль с ретро-мотивами.

    Если нет места под «говорящую» мебель, настроение в интерьере можно создать при помощи цвета, света и грамотной планировки. Учимся у дизайнеров студии «Однушечка.

    Трешка с секретом, или чему учат древние законы.

    Гости этой квартиры даже не подозревают, что ее светлый энергичный интерьер в современном стиле на самом деле сделан по всем правилам древнеиндийской науки васту.

    Натур-продукт: трехкомнатная квартира в стиле эко-лофт.

    Как соединить технологичность и минимализм лофта с умиротворяющим природным интерьером.

    Прованс в типовой трешке 1605-АМ: проект Татьяны Живолуповой.

    Автор этого проекта предложила простое решение, как, кардинально не меняя планировку, визуально преобразить стандартное типовое жилье.

    Трешка в африканском стиле в доме П-44: проект Алексея Белянина.

    Африканский стиль в интерьере смотрится вызывающе ярко, насыщенно и оригинально. Как приятно насладиться этим красочным проектом, созданном для очень смелых заказчиков.

    Как трешку превратить в 4-комнатную квартиру: проект Светланы Красновой.

    Как рационально использовать ограниченное количество квадратных метров? Дизайнер Светлана Краснова рискнула и в помещении кухни обустроила детскую комнату, а кухню перенесла в просторный коридор.

    3-комнатная квартира с тремя спальнями и гостиной: проект Екатерины Анджинь и Ольги Гоман.

    Как три комнаты превратить в четыре полноценных разноцелевых помещения.

    Квартира свободной планировки, превращенная в трешку: проект команды Анастасии Топоевой.

    Увеличение количества комнат часто не каприз владельцев жилья, а жизненная необходимость. Например, рождение ребенка требует для полноценного роста и развития малыша выделения отдельного помещения.

    Трешка со спальней на мансарде: дизайнер Марина Кутузова.

    Как создать уединенный уголок для релакса и сна? Переносим спальню в мансарду.

    Трешка в скандинавском стиле: проект дизайнерской студии «Градиз.

    Как оформить современную квартиру в лаконичном северно-европейском стиле.

    «Porte Rouge»» width=»100.

    Из старинной трешки — современная двушка: проект дизайн-бюро «Porte Rouge.

    Квартиры в старинных особняках всегда будут пользоваться спросом у покупателей. Но после их приобретения встает вопрос – возможно ли вдохнуть современный дух в старинные строения.

    Трешка с детской для двоих детей: проект Ольги Кулекиной.

    Как сделать отдельные зоны для мальчика и девочки в комнате с одним окном.

    Однушка, превращенная в трешку: проект дизайн-студии INRE.

    Дизайнеры превратили небольшую однокомнатную квартиру в полноценную «трешку», где у каждого члена семьи есть свое место для работы и отдыха.

    Трешка в кирпичном доме, превращенная в студию: проект Маргариты Рассказовой.

    Как дизайнерские предметы определили настроение жилого пространства.

    Cтудии «Градиз» Трешка в стиле современный лофт» width=»100.

    Cтудии «Градиз» Трешка в стиле современный лофт.

    Квартира в стиле лофт – это символ открытой современной жизни. Его признаки – простор и свобода, выразительные материалы и минимальное количество деталей.

    Из двушки — трешка с детской и спальней: дизайнер Елена Цыбырнак.

    Какой интерьер наиболее уместен в квартире с панорамным остеклением? Дизайнер Елена Цыбырнак считает, что интерьер должен сочетаться с видом за окном.

    «ITHAKA Design & Architecture»» width=»100.

    Из сталинской трешки — в современную двушку: мастерская «ITHAKA Design & Architecture.

    Максимально функциональным это жилье стало благодаря множеству систем хранения и удобной планировке.

    Из двушки — трешка с детской и спальней: дизайнер Татьяна Дамиани-Каштанова.

    Читайте также:
    8 советов, как правильно расставить мебель по фэн-шуй

    Как прирастить квадратные метры и увеличить количество комнат в небольшой двушке.

    проект Дениса Соколова, мастерская «SVOYA studio»» width=»100.

    Трешка в эко-стиле: проект Дениса Соколова, мастерская «SVOYA studio.

    Эко-стиль – отличное решение для тех, кто устал от городской суматохи и хочет быть ближе к природе. Минималистичьность обстановки и дозированный декор.

    Трехкомнатная квартира в эко-стиле: проект «АИ-студии.

    Эко-стиль – прекрасная возможность для реализации ваших фантазий.

    3-комнатная квартира в доме серии КОПЭ: проект Елены Пегасовой.

    Как с помощью нестандартной отделки и нетрадиционной расстановки мебели выстроить оригинальный интерьер? Рассмотрим проект москвички Елены Пегасовой.

    Трешка в скандинавском стиле: проект Евгении Магницкой и Галины Уфимцевой.

    Как «согреть» интерьер квартиры, расположенной в холодном Приуралье.

    Трешка, превращенная в двушку: проект Елены Битулевой.

    Как три крохотных комнаты превратить в два просторных помещения.

    Трешка с кухней в коридоре: проект Елены Битулевой.

    Нестандартное размещение кухни предопределило и общий стиль интерьера.

    Трешка в доме П-44Т: проект Олега Бахметьева.

    Олег Бахметьев создал проект, отвечающий современным запросам молодой семьи. Квартиру отличает лаконичный дизайн интерьеров и начинка «умного дома.

    Трешка, превращенная в 4-комнатную квартиру: проект Дмитрия Петрова и Ивана Кочева.

    Дизайнеры из Кишинева создали интерьер, отвечающим самым изысканным вкусам приверженцев современных интерьеров – простых и экологичных. Помимо этого удалось выкроить место для дополнительной спальни.

    Дизайн бюро «GraniStudio» Квартира свободной планировки в стиле лофт» width=»100.

    Дизайн бюро «GraniStudio» Квартира свободной планировки в стиле лофт.

    Как с помощью ярких деталей оживить современный «индустриальный» интерьер.

    Трешка в классическом стиле: проект Елены Битулевой.

    Классический стиль до сих пор остается одним из самых популярных интерьерных стилей. Он может принимать различные формы, подстраиваясь под конкретный климат и местные обычаи.

    Трешка сложной конфигурации: проект Елены Битулевой.

    Как грамотно раскроить жилое пространство, чтобы скрыть его неправильную конфигурацию.

    Трешка с обеденной зоной в присоединенной лоджии: проект Анастасии Потехиной.

    Зачем дизайнер предложила присоединить лоджию? Выясняем причины этой перепланировки.

    Трешка, превращенная в 4-комнатную квартиру: проект Евгения Трифана.

    Как трешку с темным коридором превратить в светлую современную квартиру c тремя спальными.

    Трешка в стиле прованс: проект Дениса Свирида и Анастасии Гудзенко.

    Как вписать стиль французской провинции в городское жилье.

    Трешка с присоединной лоджией: проект Алексея Фролова.

    Проект Алексея Фролова – яркий пример, как можно рационально использовать каждый квадратный метр жилья. В квартире проживают отец и дочь-подросток, и теперь у каждого есть свое место для приема гостей.

    Из трешки в доме И-155 – двушка в ироничной советской эстетике: проект Ильи Хомякова и Светланы Горбачевой.

    Эта квартира была спроектирована для немолодой пары, которая ностальгировала по советской эстетике, но в тоже время, ценила современный дизайн с его продуманностью и функциональностью.

    Трешка с обеденной зоной на балконе: проект Дарьи Широковой и Инги Аршба.

    Для того, чтобы организовать уютную обеденную зону, воспользовались частью балкона.

    Трешка в сталинском доме: проект Марии Каштановой.

    Как грамотно объединить в сталинском доме крохотную кухню с просторной гостиной.

    3-комнатная квартира в доме серии 1.090: проект Марии Зальновой.

    Тяжелые портьеры и закрытые наглухо шкафы вызывают у вас приступ клаустрофобии? Тогда вам стоит присмотреться к современному стилю – прямые линии, четкие формы, простые цвета, глянцевые поверхности.

    Трешка в классическом стиле: проект Марии Каштановой.

    Как в классическом интерьере избежать излишней помпезности.

    Трешка в доме серии 114-85: проект Ирины Старостиной.

    Живя в асфальтовых джунглях мы тоскуем о деревенской жизни. Можно ли в современной квартире выстроить уютный интерьер с приметами деревенского жилья.

    Трешка в доме ТМ-25: проект Майкла и Элен Мирошкиных.

    Как сэкономить квадратные метры и разделить разные зоны с помощью мебели.

    6 проектов санузла в трешке дома серии КОПЭ.

    Шесть вариантов планировки санузла подскажут самый рациональный способ размещения сантехники. А что установить: ванну или душевую кабину, а может быть и то, и другое – вы будете решать сами.

    Трешка в историческом здании с элементами классики: проект Дарьи Широковой и Инги Аршба.

    Для того чтобы сделать трешку в историческом доме максимально удобной, пришлось полностью перепланировать квартиру и наполнить ее современной мебелью.

    Трешка с присоединенной лоджией: проект Валентины Ивлевой и Михаила Дульцева.

    Как увеличить зону гостиной в трехкомнатной квартире, не нарушая архитектурных правил.

    Трешка со спальней на террасе: проект Натальи Желтоуховой.

    Как грамотно можно использовать площадь летней террасы.

    Перепланировка трехкомнатной квартиры

    Прованс в типовой трешке 1605-АМ: проект Татьяны Живолуповой


    Чтобы избежать визуальной «тесноты» было решено отказаться от дверей, разделяющих прихожую и гостевую зону. Маленькое пространство входной зоны не позволяло обустроить в ней необходимые системы хранения, поэтому встроенные шкафы появились в и рядом с кухней, что очень удобно с точки зрения эргономики пространства.

    Читайте также:
    Как сделать откатные ворота: чертежи, схемы, современные проекты и поэтапное описание как построить откатные ворота (120 фото и видео)

    Мягкий классический интерьер с элементами Прованса делает квартиру уютной и по-домашнему теплой. В прихожей присутствует всего один предмет мебели — отдельно стоящая вешалка на гнутых ножках. Ее дополняет зеркало в изящной раме.

    И этого вполне хватает, чтобы привнести в интерьер прихожей и функциональность, и благородство.

    Перепланировка трехкомнатной квартиры: от документов до реализации

    Затем, получив решение суда, позволяющее вам оставить настоящую планировку, вы можете приступить к ее оформлению.

    Новый техпаспорт на квартиру. Получить его может собственник или квартиросъемщик в БТИ, МФЦ.

    Письменное заключение из СЭС (Санитарно-эпидемиологической станции) о соответствии квартиры нормам. Для этого вам необходимо подписать заявление, оформленное регистратором.

    Все что нужно знать о рациональной перепланировке трехкомнатной квартиры

    А если ещё и с умом подойти к вопросу проведения ремонта, то из любой «хрущёвки» можно создать жилье, не уступающее по уровню комфорта новостроям.

    Перепланировка — это радикальный, но иногда единственный способ сделать жилье удобным Если вести речь о перепланировке «хрущёвки», стоит отметить немаловажное преимущество: все перегородки в квартире не являются несущими, что значительно упрощает процедуру согласования и проведения ремонтных работ.

    Планировка 3-х комнатной квартиры в «хрущевке»: красивые примеры дизайна интерьера

    Высота их не превышает 2,5 метров;

  • тесный, небольшой по размеру коридор;
  • совмещенный санузел;
    1. наличие проходных комнат;
    2. встроенные антресоли и кладовки для хранения вещей;
    3. наличие балкона;
    4. присутствие временных перегородок, снос которых позволяет расширить пространство – это помогает значительно улучшить функционал и внешний вид жилища.
    5. кухня квадратной или прямоугольной формы, достигающая размеров 4,0-6,2 кв. м;

    Если речь идет о двух-трехкомнатной квартире, то одна из комнат в «хрущевке» непременно проходная. В двухкомнатной квартире обе комнаты расположены на одной стороне.

    В планировке трехкомнатной «хрущевки» можно выделить несколько вариантов:

    1. одинаковые по площади комнаты выходят
    2. две равные по площади комнаты и одна поменьше;
    3. одна большая комната и две очень маленькие;

    Способы перепланировки двухкомнатной квартиры

    В ванной комнате должны быть влагостойкие стены. В кухне чаще всего крепятся тяжёлые навесные шкафы, об этом необходимо помнить в момент установки перегородок.Если в двухкомнатной квартире проживает семья из нескольких поколений, каждому из них необходимо иметь свою комнату. При этом должен быть общий зал, где семья будет проводить свободное время.

    Рассмотрим несколько вариантов увеличения количества жилых помещений.Некоторые новые дома имеют выгодную планировку, в которой при желании можно увеличить количество комнат.

    Перепланировка квартиры.

    Из 60-х в современный дизайн

    Трехкомнатная квартира превратилась в двухкомнатную с большой студией. Дизайнеры объединили кухню и одну из ближайших жилых комнат, что позволило получить большую гостиную зону.

    Остальные два помещения были перепланированы в детскую комнату и хозяйскую спальню.

    Раздельные помещения ванной комнаты и туалета были объединены в одно, площадь получившегося пространства удалось немного расширить за счет коридора. Увеличение общего санузла всего на 1 кв.м.

    позволило добавить душевую.

    Немного сократив длину детской спальни, удалось выделить небольшую площадь под гардеробно-постирочную зону.

    Планировка 3 комнатной квартиры – лучшие проекты 2021, зонирование и дизайн в едином стиле (105 фото)

    Во многих 3-комнатных квартирах присутствует раздельный санузел, они максимально удалены от лестницы и лифта, площадь составляет от 56 до 80 кв.

    м. Выделяют несколько типов планировок в соответствии с видами домов: «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и современные варианты. «Сталинки» строились в начале 50-х годов. Планировка в кирпичных домах этого типа демонстрировала едва ли не лучшее жилье в Союзе.

    Высокие потолки, достигавшие трех метров, изолированные комнаты с удобным расположением, раздельный санузел – свидетельства продуманности жилого пространства.

    В квартирах могли поселиться рядовые граждане и номенклатурные работники, причем планировка помещений для последних отличалась повышенным комфортом. Внутреннее убранство квартир госслужащих могло похвастаться просторным холлом и арочными проемами, в домах имелись помещения для прислуги. «Хрущевки» возводились с конца 50-х до середины 80-х годов (с учетом доработок и появления новых модификаций).

    Перепланировка хрущевки: 1, 2, 3, 4 комнатные, фото до и после

    Над жилыми комнатами их располагать запрещается. В данном случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т.д. Поэтому, имеются спорные варианты некоторых перепланировок.

    На фото ниже указаны спорные зоны.

    Обозначенный красным фрагмент практически находится в коридоре, но документы БТИ указывают, что это жилая площадь. Если в таком варианте подать документы на перепланировку, то их не возьмут.

    Читайте также:
    Проекты небольших бань: преимущества, популярные планировки, примеры и фото

    Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отгородит коридор и в таком виде подается проект на увеличение площади ванной. Расширяя площадь кухни, нельзя делать:

    1. Расширять за счет санузла.
    2. В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические принадлежности и кухонную плиту.
    3. Если на кухне имеется газ, то совмещать с жилой комнатой ее нельзя.

    Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе и раздвинутые или двери гармошку.

    Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры.

    Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

    В БТИ заказывается план квартиры. С ним идут в проектную организацию с допуском к СРО, заказывают проект перепланировки.

    Полученный проект и заявление о перепланировке подаются в МФЦ, котоыре дальше из передают в Жилищную инспекцию на согласование. После получения разрешения работы ведутся строго по проекту, по их окончании приглашается представитель Жилищной Инспекции, он проверяет не были ли затронуты несущие стены и общедомовые системы, выдает Акт приемки перепланировки. С этим Актом и проектом, снова идете в БТИ, получаете новый техпаспорт.

    К этому виду работ относится демонтаж, устройство проемов в ненесущих стенах, установка новых перегородок, не создающих нагрузку на конструкцию, а конкретно: объединение санузла (снос перегородки); расширение санузла на площадь, ранее занимаемую коридором или кладовкой (на жилую площадь разрешение никто не выдаст); разделение одной комнаты на две;

    Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать самостоятельно

    Поэтому основа любой деятельности – Жилищный Кодекс, в котором предусмотрен специальный раздел, направленный на регулирование этого вопроса.Работы по перепланировке квартир регулируются Жилищным Кодексом РФЗапреты на перепланировкуРассмотрим подробно, что категорически запрещено делать в рамках проведения перепланировки квартиры.Запрещено проводить любые строительные работы, направленные на разрушение или ухудшение технических характеристик несущих стен (частичное разрушение, утончение, создание дополнительных нагрузок). Для того чтобы перепланировка была проведена безопасно для всех проживающих в доме, обратитесь к техническому паспорту квартиры.

    Все несущие стены обозначены на плане.Запрет установлен не только на снос этих стен, но и создание на них дополнительных нагрузок. Установка любых тяжелых перегородок требует получения соответственного разрешения.

    В случае перепланировки квартиры без согласования, Жилищный Кодекс предусматривает ответственность в виде штрафа.

    Перепланировка трехкомнатной квартиры

    Когда стена между помещениями является перегородкой из ГКЛ, можно сделать большую столовую. Однако если на кухне установлена газовая плита, достигнуть полного соединения помещений не удастся, поскольку это запрещает п.11.17 Приложения 1 ППМ 508.

    На практике данный запрет обходится установкой сдвижной перегородки или дверного блока, аналогичного устройству дверей шкафа-купе. И в итоге у вас получается отдельная кухня с проходом в просторную гостиную-столовую. Не менее распространено и расширение и/или совмещение туалета и ванной.

    Поскольку данные помещения в типовых квартирах чрезвычайно малы, их обычно объединяют друг с другом посредством демонтажа сантехкабины или сноса перегородки между ними.

    Расширяют совмещенный таким образом санузел обычно на прилегающий коридор (тот, что ведет из прихожей в кухню). Обширный материал Что касается коридора, который расположен между комнатами, то

    Правила планировки 3 х комнатной квартиры в хрущевке

    В кирпичном доме встречаются несущие конструкции, которые опираются на внутренние, внешние межквартирные стены. Встречается несколько вариантов планировки 3 х комнатных квартир в хрущевке:

    1. две из трех комнат очень маленькие, как будто одну из комнат разделили на две;
    2. жилые помещения разбросаны по обе стороны дома;
    3. 2 большие смежные комнаты и одна небольшая отдельная;
    4. встречается вариант, когда все комнаты полностью изолированы друг от друга.

    Зачастую в одной из трех комнат имеется кладовка.

    Именно здесь лучше всего обустраивать спальню, так как кладовку можно превратить в небольшую гардеробную.

    Таким образом можно разгрузить помещение и решить проблему организации пространства. Одна из комнат зачастую оформляется под гостиную, где можно собираться всей семьей и принимать гостей. Если есть дети, то третья комната превращается в детскую.

    Серия 1605АМ

    Эта часто встречающаяся серия панельных домов, является развитием пятиэтажек 1605 ам/5. Существует две версии данной серии домов – девятиэтажные 1605-АМ-9 и двенадцатиэтажные 1605-АМ-12. Друг от друга они отличаются, в первую очередь, количеством этажей и наличием двух лифтов в более высокой модификации. Конструктивных и планировочных различий они не имеют. Разве что что в домах серии 1605АМ/12 батареи в качестве эксперимента размещались внутри фасадных стеновых панелей.

    Читайте также:
    Двухэтажный дом с гаражом (+180 Фото). Проекты и планировки, ТОП-9 преимуществ

    Квартиры имеют от одной до четырех комнат. Начиная со второго этажа предусмотрены лоджии, в том числе и в некоторых торцевых секциях. Конструктивная схема – поперечная с несущими стенами и диафрагмами жесткости.

    Наличием лоджий в торцах данная серия напоминает II-49.

    Фото домов 1605 АМ-12

    Двенадцатиэтажки серии 1605 строили вплоть до 1985 года и перепланировка квартир в этих домах весьма актуальна.

    Планировка типовой секции дома 1605-АМ-12

    Информация о расположении несущих стен является весьма полезной, если намечена перепланировка. По документам БТИ расположение несущих панелей не всегда можно понять однозначно.

    Дома серии 1605 АМ 12 в каталогах

    Планировка квартир за годы строительства не претерпела сереных изменений и на протяжении 15 лет тиражировалась повсеместно.

    Каталог и поэтажный план 1605АМ-9

    В первой девятиэтажке 1605 установили два лифта, но в дальнейшем от этой практики отказались, оставив второй лифт только в 12 этажной версии домов.

    Фото домов 1605-АМ/9

    • Однокомнатные квартиры в домах 1605 имеют жилую 17 – 18 кв. м., а общую порядка 33 кв. м.
    • Для двухкомнатной квартиры жилая площадь составляет 28 – 30 кв. м. с 44 – 46 кв. м. общей.
    • Трехкомнатная квартира имеет – жилую площадь порядка 45 кв. м. и общую около 64 кв. м.

    Площади кухонь мала от 6,5 до 7 кв. м

    Потолки по сравнению со сверстниками довольно высокие – от 260 до 265 см.

    Проблемы и решения в домах серии 1605 АМ

    В первую очередь проблемой всех панелек является негерметичность межпанельных стыков. К ним с годами присоединились и трещины в наружных панелях, которые появились в некачественных деталях. Решением проблемы становится капитальный ремонт фасадов с их облицовкой и утеплением.

    Годы выявили пролежу с системой отопления – в тех домах, где теплообменник системы отопления был выполнен в теле панели потребовалось произвести монтаж стояков и установку стандартных радиаторов. Положительно на энергоффективности зданий сказывается замена окон на современные и остекление лоджий.

    1605 АМ планировки с размерами: примеры планов БТИ

    Планировка квартир в серии 1605 АМ-12 с планами до и после перепланировки

    Двухкомнатная квартира 1605 ам12

    торцевая двушка 1605 ам/12 до и после перепланировки

    перепланировка однокомнатной квартиры серии 1605 ам12

    трехкомнатная квартира серии 1605-ам12 планы до и после

    Прованс в типовой трешке 1605-АМ: проект Татьяны Живолуповой

    Расскажем о подробностях и нюансах перепланировок в панельных домах для трехкомнатных квартир и покажем примеры проектов из нашей практики.

    Распространенные варианты перепланировки

    Чаще всего перепланировка трешек в панельных домах включает:

    • объединение санузла — туалета и ванной комнаты;
    • расширение санузла за счет коридора;
    • устройство проема между кухней и жилой комнатой.

    Пример: в этой квартире по проекту объединили санузел и расширили его за счет коридора, который раньше вел в кухню. Проход в кухню сделали через гостиную — в стене устроили новый проем. При этом объединили гостиную и холл, убрав часть ненесущей стены, а в конце коридора оборудовали гардеробную. Заодно перенесли и заменили газовую плиту на кухне, а в санузле установили раковину в новом месте.

    При объединении санузла сложностей не возникает, согласование проходит стандартно — достаточно обратиться в проектное бюро, составить проект перепланировки и техническое заключение о возможности перепланировки.

    Сделать объединенную кухню-гостиную, полностью убрав стену между кухней и жилой комнатой не получится — практически в каждой трехкомнатной квартире в панельном доме эта стена будет несущей. Это значит, что ее нельзя сносить, а проемы можно делать строго по правилам, с усилением, чтобы нагрузка на стены и перекрытия осталась допустимой.

    В процедуре согласования перепланировки, которая затрагивает несущую стену, тоже будут отличия: нужно получать разрешение от автора проекта дома. Все это стоит дополнительных денег, но не является чем-то невозможным.

    Как согласовать перепланировку в новостройке

    Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры



    Расширение кухни

    Одной из проблем панельных домов является компактность, если не сказать тесность, квартиры. В особенности это касается кухонного пространства. Конечно, удобно доставать до всех стен сидя в центре, но хочется больше объема. Потому, самая распространенная перепланировка данной области — создание кухни-студии.

    Для этого понадобится демонтировать стену между кухней и смежным помещением.

    Условно разделить зоны:

    • приготовления;
    • столовой;
    • отдыха.

    Можно благодаря нехитрым уловкам.

    Одним из вариантов отделения служит барная стойка. Ее можно устроить отдельно, после демонтажа перегородки. Также ей может стать часть неразрушенной стены.

    В первом случае устройство конструкции производится из стоек и столешницы. В качестве стоек используются:

    • кованые изделия;
    • хромированные рубки;
    • деревянные бруски.
    Читайте также:
    Виды лестниц на второй этаж, их конструкции и материалы изготовления

    Во втором случае столешница монтируется на остаток стены. Такой вариант дешевле и надежнее.

    Разделение благодаря уровню пола трехкомнатной квартиры достаточно популярно. В большинстве случаев зону бывшей кухни делают выше, чем остальное пространство.

    Статья по теме: Цветник своими руками: несколько простых способов

    Осуществить такой ход можно благодаря устройству цементной стяжки. При таком решении в полу кухни можно расположить теплый пол. Недостаток варианта в утяжелении нагрузки на плиту перекрытия. Если изделие ненадежно, то лучше этого избегать. При большом прогибе плит основания в панельном доме придется затратить много материалов, что будет нецелесообразно.

    Вторым, более легковесным решением, станет пол по лагам.

    В таком случае по старому полу набиваются деревянные бруски. На них укладываются:

    • доски;
    • фанера;
    • листы ДСП.

    Пол может быть черновым, с последующим застиланием ламинатом или линолиумом, или чистовым.


    Как согласовать проем в несущей стене

    Чтобы сделать проем в несущей стене по всем правилам, нужно вначале получить от автора проекта дома заключение на возможность устройства проема в несущей стене.

    Всего для перепланировки нужно два документа:

    • проект перепланировки;
    • техническое заключение о возможности ее проведения.

    При стандартной перепланировке оба документа составляет проектное бюро, которое состоит в саморегулируемой организации проектировщиков. Мы как раз являемся такой компанией и готовим проектную документацию по перепланировкам.

    Но если затрагиваются несущие стены, техническое заключение в обязательном порядке должен составлять автор проекта дома.

    Можно сразу заказать авторам проекта дома и проект перепланировки, и техническое заключение. А можно за проектом обратиться в проектное бюро, а у автора проекта дома заказать только заключение.

    Заказать проект у проектировщика, а не у автора проект может быть более выгодным решением: обычно это стоит дешевле, а еще в проектном бюро подскажут, к кому и куда обращаться. Разобраться будет проще.


    Разрешение от Мосжилинспекции на перепланировку выдано на основании проекта, разработанного в нашей компании — АПМ-1, и технического заключения от автора проекта дома — МНИИТЭП.

    Тонкости перепланировки хрущевки

    В кирпичной хрущевке несущими являются наружные стены, потому перегородки внутри квартиры можно сносить, переносить.

    Перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичном доме быть выполнена посредством воплощения нестандартных решений:

    • объединение всех комнат 2 х или трехкомнатной квартиры и устройство студии с зонированием получившегося помещения;
    • частичное объединение комнат, например, санузел с прихожей, гостиная с кухней, спальня с лоджией.

    Двухкомнатные хрущевки— распашонки чаще всего переделываются в трешки посредством разделения одной большой комнаты на две маленькие.

    Сколько стоит регистрация перепланировки квартиры в Москве? Какие нужны документы для перепланировки квартиры в 2020 году? Узнайте здесь.

    В угловой хрущевке в одной из комнат имеется 2 окна на разных стенах, благодаря чему двушка может быть превращена в трехкомнатную квартиру.

    В панельном доме

    Перепланировка в панельном доме имеет три важных особенности.

    1. Несущие конструкции могут находиться внутри квартиры, поэтому о том, какие из перегородок являются таковыми необходимо узнать еще до начала ремонта. Подобные сведения можно найти в техпаспорте БТИ. Нельзя нарушать целостность несущих стен или убирать их, так как следствием такой перепланировки может быть обрушение дома.
    2. Если планируется объединение балкона (лоджии) с жилой комнатой, то необходимо принять во внимание, что в панельном доме запрещено демонтировать дверной порог на выходе с балкона. Сносить подоконную часть наружной стены разрешено только в панельных домах, которые были возведены до 2007 года.
    3. Запрещается проведение в несущих стенах труб канализации или любых других, так как подобные работы могут послужить причиной повреждений рабочей арматуры конструкции.
    4. Перепланировку можно сделать по типовому проекту, который можно найти в специальном справочнике, размещенном на официальном сайте Жилищной инспекции. В справочнике представлены не все варианты квартир, потому подобрать подходящий проект не всегда возможно.

    Кто автор проектов панельных домов в Москве

    МНИИТЭП — Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования. Это автор большей части серийных панельных домов в Москве. Например, это дома таких серий: П-44, П-3, II-49, 1-515, И-209, П-30 и др.

    При согласовании перепланировки с МНИИТЭП важно учитывать два момента:

    1. Нужен доступ к квартирам соседей сверху и снизу.

    Убедитесь, что они не против того, что к ним зайдет техник из МНИИТЭП, а также, что дома кто-то будет во время осмотра. Без этого получить положительное заключение не получится. Осмотр нужен, чтобы проверить, есть ли в стенах соседей проемы не по проекту. От этого зависит, можно ли сделать новые в вашей квартире.

    Читайте также:
    Интерьер 2х комнатной квартиры в современном стиле — 115 фото новинок дизайна!

    Предупредите соседей и расскажите им, что даже в случае несогласованной перепланировки им ничего не грозит. МНИИТЭП не передает информацию в Мосжилинспекцию, такой обязанности у него нет, как и заинтересованности в этих действиях. Просто инженерам нужно знать, можно сделать новый проем в стене или нет, чтобы дом не пострадал. На осмотр уйдет две минуты. Соседи могут не переживать, если их перепланировка не узаконена.


    При осмотре квартиры инженер МНИИТЭП осмотрит квартиры соседей сверху и снизу — убедитесь, что они откроют дверь.

    2. Нужно вскрывать полы.

    Это делают, чтобы инженер мог проверить межпанельный шов между двумя плитами перекрытий. Нужно сделать небольшое отверстие с торца стеновой панели или по ее центру. Обычно достаточно вскрыть полы с торца стену. Отверстие по центру стены — мышиную норку — делают редко.


    Вскрытие нужно делать в торце стены, в которой планируется сделать проем.

    ☎ Записаться на прием в МНИИТЭП можно по телефону (495) 276-00-33, доб. 6229. Прием ведется по вторникам и средам с 10:30 до 13:00 и с 14:00 до 17:30.

    ГБУ «Экспертный центр». Если дом разработал не МНИИТЭП, а какая-то другая организация, порядок согласования может немного отличаться. Зачастую обращаться придется в ГБУ «Экспертный центр» — это специальная организация, которая выдает заключения о возможности проведения перепланировки, когда организации — автора проекта дома больше нет или она не выдает заключения.

    Например, панельные дома серии КОПЭ спроектированы Моспроектом. Но заключение для проема в несущей стене нужно получать в ГБУ «Экспертный центр». Доступ к квартирам соседей сверху и снизу тоже придется обеспечить.

    ☎ Позвонить в ГБУ «Экспертный центр» можно по телефону 8 (495) 926-66-05. С 12:00 до 12:45 перерыв. Работают по будням, в пятницу — только до обеда.

    Если заказываете проект в проектном бюро, там вам могут помочь с вызовом инженера из МНИИТЭП и проведением обследования квартиры. Например, наши инженеры выходят на осмотр квартиры вместе инженером от МНИИТЭП.

    Получить техническое заключение о возможности перепланировки у МНИИТЭП или в ГБУ «Экспертный центр» стоит от 70 000 ₽. Чем больше проемов, тем дороже заключение — на два проема оно будет стоить уже минимум 140 000 ₽.

    Где можно сделать дверной проем

    В квартирах, спроектированных МНИИТЭП, новые проемы можно согласовать для квартир на любом этаже, конечно, если проект перепланировки состояние дома это позволяют.

    Вот основные требования по ширине проемов в домах от МНИИТЭП:

    • для нижних этаже допустима стандартная ширина проема — 94 см;
    • для средних этаже проем можем быть увеличен до 100 см;
    • для последнего и предпоследнего этажа проем может быть расширен до 110—120 см.

    При этом проем должен находиться от внешней стены квартиры на расстоянии хотя бы одного метра. Можно уменьшить это расстояние до 80 см, если поставить специальное усиление — это специальная конструкция из металла. На нижних этажах сделать проем меньше чем в метре от стены, скорее всего, не разрешат — только на этажах выше среднего.


    Для проемов в несущих стенах обязательно делать усиление. Обычное П-образное усиление стоит около 40 000 ₽. Усиление проема с обоймой стоит около 70 000 ₽, его делают, когда между проемом и внешней стеной квартиры расстояние меньше метра.

    В домах от МНИИТЭП, построенных после 2007 года, перепланировку согласовывать дольше и дороже. Для новых проемов нужно заказывать дополнительно расчет на прогрессирующее разрушение здания. В этом случае техническое заключение будет стоить порядка 200 000 ₽.

    В панельных домах, спроектированных КОПЭ, разрешение на новый проем в несущей стены выдадут, только если квартира находится не ниже 5-го этажа. На первых четырех этажах такие работы запрещены.

    Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме

    Существует огромное количество вариантов перепланировки квартир в панельных домах. Большинство из них направлены на расширение внутреннего пространства комнат, на повышение эксплуатационных, функциональных качеств жилых помещений, ванных комнат, кухонь и санузлов.

    Иногда перепланировка панельной трехкомнатной квартиры включает в себя простые ремонтные работы, не требующие внесения существенных изменений в конструктивные и инженерные параметры объекта. В этом случае согласование капремонта можно выполнить в упрощенном порядке — по эскизу. Если же ремонт будет затрагивать несущие перегородки или установленные в комнатах коммуникации, без полноценного проекта обойтись не получится.

    Как сделать арку между кухней и гостиной

    Раньше всегда действовало правило, что если на кухне стоит газовая плита, то обязательно нужна плотно закрывающаяся дверь между кухней и жилой комнатой. У Мосжилинспекции и Мосгаза к этому строгие требования. Например, раздвижные двери поставить можно, а пластиковые двери-гармошки — нельзя, они плотно не закрываются.

    Читайте также:
    Дизайн двухкомнатной квартиры — современные идеи оформления интерьера 2 комнатной квартиры (110 фото)

    Но сейчас в Москве готовятся новые изменения в этот порядок, согласно которым двери между газифицированной кухней и жилой комнатой можно будет не ставить. Обязательно уточняйте этот момент у проектировщиков, когда будете готовить эскиз своей перепланировки — практика согласований в Мосжилинспекции может измениться. Если практика изменится, можно будет оформить арку и оставить проем без двери.

    Уследить за всеми изменениями в законах и практике их исполнения сложно, поэтому советуем перед началом работ обратиться за консультацией к экспертам. У нас ее можно получить бесплатно.

    в WhatsApp

    Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 9 этажей Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 5 этажей Как узаконить перепланировку в квартире если она уже сделана?
    Здравствуйте!

    Перепланировка: Возможности «трешки» в доме типовой серии 1605-АМ

    Перепланировки в домах этой серии — одни из самых опасных для здоровья. Дело в том, что проектом в квартире предусмотрены две вентиляционные шахты: одна в уборной, другая в стене между кухней примыкающей комнатой. И если к вентиляции в санузлах граждане относились с уважением, то выступ на пути в кухню многим «мешал жить». Конечно, ведь на его месте можно было спокойно поставить холодильник!

    Ради этих самых холодильников была снесена не одна шахта вентиляции. Нарушенный воздухообмен не просто причинял неудобства соседям по стояку: он провоцировал появление грибка в стенах и перекрытиях дома. Сейчас идет процесс активного восстановления всех вентиляционных шахт и коробов, поскольку уже каждый осознал, что грибок и плесень, въевшиеся в стены, ослабляют имунитет проживающих: провоцируют респираторные заболевания у взрослых и аллергии-астмы у детей. Именно поэтому важно не просто сделать перепланировку в доме серии 1605 АМ, а сделать ее без нарушения санитарных норм и угрозы здоровью.

    Важно: Практически все стены в квартире несут нагрузку перекрытий и сносу не подлежат. Но в стенах можно организовать проем, предварительно укрепив их.

    Коридор в кухню сужается — его ширина составляет 900 мм: дело в том, что на глубину вентиляционного короба вдоль всей стены по соседству с ним встроен шкаф.

    Гостиная организована в ближайшей комнате к кухне, что помогает сохранить спальни в «уединении».

    Совет: В маленькой кухне постарайтесь организовать удобную зону для приготовления еды. Если площадь позволяет применить схему расстановки кухонного оборудования буквой «П», то это идеальный вариант. Главное, чтобы «проход» был не уже 1500 мм.

    Обособленные санузлы добавляют еще больше комфорта при проживании: вторая уборная с раковиной позволит избежать бытовых конфликтов.

    Совет: При выборе дизайна для детской постарайтесь отойти от стереотипа «солнышко, облака и смешные животные». Ребенок — полноценная личность, которая имеет право на свои вкусовые предпочтения. Идеально, когда интерьер детской сдержан и не перегружен деталями. «Солнышко и животные» могут появиться, но лучше, если это будут постеры или игрушки.

    Не бойтесь использовать для оформления детской белый цвет: маркость белых стен приучит ребенка к порядку и чистоте быстрее и лучше, чем строгая няня.

    Важно: Экспериментальные серии этих домов отличаются размещением водяных коммуникаций: в некоторых домах в стене между кухней и комнатой проходят трубы, что ограничивает допустимую ширину организации проема.

    За счет сокращения длины коридора и перепланировки комнаты, примыкающей к кухне, со стороны прихожей удается организовать скрытые шкафы для хранения обуви и верхней одежды. Они же служат границей второй, приватной ванной комнаты в тамбуре между спальнями.

    Расположение гардеробной не отличается от предыдущего решения — она расположена в буферной зоне между родительской и детской комнатами.

    Для реализации подобного решения традиционным способом пришлось бы организовать необходимый уклон (4 градуса) для трубы канализации. Несложно подсчитать, что значительная отдаленность магистрали канализации от второй ванной комнаты потребовала бы поднятия уровня пола на полметра.

    Действуйте проще: установите специальный насос, который будет автоматически очищать трубу канализации. В этом случае в подъеме нет необходимости.

    Совет: Произведите полную гидроизоляцию квартиры — это важное условие подобной реконструкции.

    Кроме того подобная планировка идеальна, если вы любите принимать друзей: ваш гость может жить в квартире, не создавая неудобств, так как приватная часть изолирована.

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: