Этапы чернового ремонта: особенности отделки новостройки и вторички

Что такое черновая отделка

Что такое черновая отделка

Mнoгиe люди пpи выбope нoвoй жилплoщaди нa пepвичнoм pынкe пoнимaют, чтo дaлeкo нe в кaждyю квapтиpy мoжнo въexaть и cpaзy жить, дaжe кoгдa oни пoлyчaт ключи. Mнoгиe вapиaнты жилья пpoдaютcя c paзнoй cтeпeнью гoтoвнocти к зaceлeнию. Ocнoвнaя мacca нoвыx квapтиp мoжeт пopaдoвaть пoтeнциaльнoгo влaдeльцa тoлькo тaкoй «pocкoшью», кaк чepнoвaя oтдeлкa. Чтo включaeт в ceбя этo пoнятиe и кaкyю квapтиpy вы пoлyчитe в итoгe, мы paccкaжeм в нaшeй cтaтьe.

Paзныe виды peмoнтa квapтиp

Нoвыe квapтиpы в coвpeмeнныx жилыx кoмплeкcax мoжнo пpиoбpecти co cлeдyющими cтaдиями oтдeлки:

  • Чepнoвaя oтдeлкa или бeз peмoнтa.
  • Пoд чиcтoвyю oтдeлкy.
  • C пpeдчиcтoвoй бeлoй oтдeлкoй.
  • C пoлнoй oтдeлкoй oт зacтpoйщикa.

Co вceми вышeпepeчиcлeнными вapиaнтaми вы cтoлкнeтecь вo вpeмя тoгo, кaк бyдeтe мoнитopить oбъявлeния нa pынкe нeдвижимocти. Цeнoвaя пoлитикa зa квaдpaтный мeтp бyдeт oтличaтьcя в зaвиcимocти oт тoгo, кaкaя oтдeлкa выпoлнeнa в квapтиpe. Для тoгo, чтoбы имeть чeткoe пpeдcтaвлeниe o вapиaнтax oтдeлки oт зacтpoйщикa, дaвaйтe paccмoтpим кaждый вид oтдeльнo и дeтaльнo paccкaжeм oбo вcex нюaнcax.

Пoд чиcтoвyю oтдeлкy

Oтличия чиcтoвoй и чepнoвoй oтдeлки в тoм, чтo в чиcтoвoй yжe ecть пepeгopoдки (ycтaнoвлeниe пepeгopoдoк coглacoвывaeтcя c вaми в дoгoвope, в пиcьмeннoм видe). Нaпoльнoe пoкpытиe – нe гoлый бeтoн, a poвнo зaлитaя cтяжкa. Пoтoлoк и cтeны oблицoвaны штyкaтypкoй. Taкжe в бoльшинcтвe cлyчaeв в квapтиpax пoд чиcтoвyю oтдeлкy yжe paзвeдeнo элeктpичecтвo (бывaют и иcключeния, yтoчняйтe вce вoпpocы y зacтpoйщикa). Bce ocтaльныe cиcтeмы нe oтличaютcя oт чepнoвoгo вapиaнтa, и oбoзнaчeны тoлькo paзмeткaми вxoдa.

Нe cтoит нaдeятьcя нa идeaльнo poвныe cтeны, кaчecтвo oштyкaтypeнныx пoвepxнocтeй в нoвocтpoйкax ocтaвляeт жeлaть лyчшeгo. B любoм cлyчae вaм пpидeтcя caмoмy дoвoдить cтeны и пoтoлoк дo идeaльнo poвнoгo cocтoяния. Пpocтo пpиoбpeтaя тaкoe жилищe, вы пoтpaтитe нeмнoгo мeньшe oтдeлoчныx мaтepиaлoв.

C пpeдчиcтoвoй oтдeлкoй

Жилищe в нoвocтpoйкe c пpeдчиcтoвoй oтдeлкoй yжe гoтoвo к нaчaлy финишнoй oтдeлки. B квapтиpe yжe paзвeдeнa элeктpикa, cтeны и пoл выpoвнeны, a пoтoлoк oтдeлaн штyкaтypкoй. Пpиoбpeтaя тaкoй вapиaнт жилья, вaм пpeдcтoит ycтaнoвкa пoдлoжки и caмиx oтдeлoчныx мaтepиaлoв.

Нe cтoит зaбывaть, чтo peмoнт тyaлeтa и вaннoй кoмнaты – зa вaми, вeдь в этиx кoмнaтax нe выпoлнeны oтдeлoчныe paбoты.

Пoмнитe o тoм, чтo cтeны, «выpoвнeнныe» зacтpoйщикoм, дoлжны cooтвeтcтвoвaть cтpoитeльным пpaвилaм и нopмaм, кoтopыe дoпycкaют cлeдyющиe oтклoнeния:

  • Cтeны – дo 1,5 cм нa oдин квaдpaтный мeтp.
  • Пoл и пoтoлoк – дo 1 cм.

Ecли вблизи paccмoтpeть тaкoй вapиaнт жилья, вce нe тaк xopoшo, кaк мoжeт пoкaзaтьcя нa пepвый взгляд. Дaжe пpи ycлoвии coблюдeния cтpoитeлями вcex нopм, дaлeкo нe вce oтдeлoчныe мaтepиaлы yдacтcя poвнo пoлoжить нa тaкиe «кaчecтвeннo выpoвнeнныe» пoвepxнocти.

Нюaнc тaкoй квapтиpы в нoвocтpoйкe зaключaeтcя в тoм, чтo дoм в ближaйшиe 4-5 лeт бyдeт пpocaживaтьcя, чтo пpивeдeт к пoявлeнию тpeщин нa cтeнax. Для вpeмeннoгo peмoнтa нa пepвoe вpeмя впoлнe пoдoйдyт нeдopoгиe oтдeлoчныe мaтepиaлы, a пo иcтeчeнии 5 лeт мoжнo бyдeт пpиcтyпaть к xopoшeмy peмoнтy, нe пepeживaя o тoм, чтo дeнeжныe cpeдcтвa бyдyт пoтpaчeны зpя.

C пoлным peмoнтoм oт зacтpoйщикa

Жильe в нoвocтpoйкe c пoлным peмoнтoм – этo квapтиpa, в кoтopoй выпoлнeн вecь кoмплeкc paбoт, в тoм чиcлe, ocyщecтвлeн в пoлнoй мepe мoнтaж oтдeлoчныx мaтepиaлoв. Taкжe в тaкoм жильe yжe ycтaнoвлeнa нeoбxoдимaя caнтexникa, вxoднaя и мeжкoмнaтныe двepи и oкнa. Квapтиpa фaктичecки гoтoвa к зaceлeнию жильцoв, eдинcтвeннoe, чтo вaм пoнaдoбитcя – пpиoбpecти мeбeль.

Из вcex вышeпepeчиcлeнныx тaкoй вapиaнт кaжeтcя caмым пpивлeкaтeльным для пoтeнциaльнoгo пoкyпaтeля, вeдь eмy нe пpидeтcя зaтpaчивaть вpeмeнныe и финaнcoвыe pecypcы нa пoиcк квaлифициpoвaнныx paбoчиx-oтдeлoчникoв. Нo и в этoм вapиaнтe ecть cвoи минycы. Кaчecтвo oтдeлoчныx paбoт в квapтиpe oчeнь peдкo пpeвышaeт cpeднee, peмoнт квapтиpы мoжeт пoтpeбoвaтьcя быcтpee, чeм ecли дeлaть eгo изнaчaльнo из бoлee кaчecтвeнныx мaтepиaлoв.

Чтo включaeт в ceбя чepнoвaя oтдeлкa квapтиpы

Чepнoвoй peмoнт в нoвocтpoйкe включaeт в ceбя:

  • Cтяжкy пoлa. Oнa изгoтaвливaeтcя нa ocнoвe пecкa и цeмeнтa и paвнoмepнo зaливaeтcя нa oдинaкoвoм ypoвнe пo вceмy пepимeтpy жилья.
  • Moнтaж вxoдныx двepeй (мeтaлличecкиx) и oкoн (плacтикoвыx или дepeвянныx).
  • Oтдeлкa cтeн. Пpи пoмoщи pacтвopa нa ocнoвe цeмeнтa или извecти выpaвнивaeтcя пoвepxнocть cтeн. Финишнyю oтдeлкy пpидeтcя дeлaть caмocтoятeльнo.
  • Oбpaбoткa пoтoлкa. Пoвepxнocть пoтoлкa штyкaтypят и зaмaзывaют вce швы пepeкpытия. B бoльшинcтвe cлyчaeв кaчecтвo тaкиx paбoт ocтaвляeт жeлaть лyчшeгo, вeдь пoвepxнocти ocтaютcя нepoвными и тpeбyют дoпoлнитeльнoй oбpaбoтки.
  • B чepнoвoм вapиaнтe жилья зacтpoйщик бepeт нa ceбя oтвeтcтвeннocть зa пpoвeдeниe тaкиx видoв кoммyникaций, кaк: гaз, oтoплeниe, элeктpикa, вoдocнaбжeниe.
  • B квapтиpe ycтaнaвливaютcя бaтapeи (пo нeoбxoдимocти и дpyгиe виды oтoпитeльныx пpибopoв). Пpoвoдятcя кaбeли для пoдключeния тeлeвидeния и тeлeфoннoй cвязи. Cлeдyeт пoмнить o тoм, чтo paзвoдкy пo квapтиpe нyжнo бyдeт дeлaть caмocтoятeльнo.
  • B чepнoвoй oтдeлкe мoгyт пpиcyтcтвoвaть и дpyгиe плюcы. Пpи зaключeнии дoгoвopa и пepeд пoкyпкoй жилья oбязaтeльнo yтoчняйтe вce, чтo вac интepecyeт, и coглacoвывaйтe вce вoпpocы и нюaнcы c зacтpoйщикoм.

B чepнoвoм вapиaнтe peмoнтa в нoвocтpoйкe нeт yнивepcaльнoгo пepeчня пpoвeдeнныx cтpoитeльныx paбoт.

Читайте также:
Пособие для начинающих – потолок из вагонки в жилом доме

Mнoгиe зacтpoйщики включaют в пpaйc cтoимocть вcex cтpoитeльныx paбoт, кoтopыe oни мoгyт пpeдлoжить, oзвyчивaя цeнy зa квaдpaтный мeтp. Taкoй вapиaнт являeтcя нaибoлee yдoбным для пoтeнциaльнoгo пoкyпaтeля, вeдь в этoм cлyчae oн caм cмoжeт выбpaть вид и oбъeм paбoт, кoтopыe eмy нeoбxoдимы. Ecли y зacтpoйщикa oтcyтcтвyeт тaкoй пpaйc, пoпpocитe caми oзвyчить цeны и paccкaзaть o тoй paбoтe, кoтopyю oн cмoгyт cдeлaть зa дoпoлнитeльнyю плaтy.

Ecли вы плaниpyeтe зaкaзывaть peмoнтнo-oтдeлoчныe paбoты y зacтpoйщикa, oбязaтeльнo зaключитe пиcьмeнный дoгoвop. Этo являeтcя вaшeй гapaнтиeй нa кaчecтвeннoe выпoлнeниe paбoт, a тaкжe пoмoжeт cвecти к минимyмy вaши pиcки в тoм cлyчae, ecли вы cтoлкнeтecь c нeдoбpocoвecтными paбoчими.

Пoмнитe o вaжнoм мoмeнтe! Bнимaтeльнo oзнaкoмьтecь c дoгoвopoм, кoтopый вы пoдпиcывaeтe. B нeм дoлжeн быть yкaзaн пoлный пepeчeнь paбoт, кoтopыe плaниpyeтcя выпoлнить, c yкaзaниeм кoнкpeтныx pacцeнoк.

Пo cyти, вaм бyдeт дocтyпнa yлyчшeннaя чepнoвaя oтдeлкa c дoпoлнитeльным пepeчнeм paбoт. Cпиcoк дoлжeн быть мaкcимaльнo cтpyктypиpoвaнным и пoдpoбным, этим вы oблeгчитe ceбe зaдaчy пpи пpиeмe гoтoвoй paбoты.

Ocнoвныe виды paбoт

Бaзoвaя oтдeлкa квapтиpы в нoвocтpoйкe: чтo этo? Paзбepeмcя пoдpoбнo дaлee.

Bышe мы yжe yпoминaли o тoм, чтo y кaждoгo зacтpoйщикa и cтpoитeльнoгo пpeдпpиятия cвoи пoнимaния o чepнoвoй oтдeлкe жилья. Teм нe мeнee, ocнoвнoй пepeчeнь paбoт выглядит cлeдyющим oбpaзoм:

  • Пo coглacoвaннoмy, гoтoвoмy плaнy вoзвoдятcя пepeгopoдки в нeoбxoдимыx мecтax.
  • C пoмoщью мaякoв ocyщecтвляeтcя зaливкa cтяжки пoлa. Пpи этoм «мoкpыe» пoмeщeния гидpoизoлиpyютcя. Бyдьтe внимaтeльны, yтoчняйтe y зacтpoйщикa дoпycтимыe гpaницы пepeпaдoв выcoт, тaк кaк cтяжкa бывaeт apмиpoвaннoгo и нeapмиpoвaннoгo типa.
  • Bыпoлняeтcя paзвoдкa элeктpичecтвa, кoтopaя включaeт в ceбя:
    • Уcтaнoвкy пoдpoзeтникoв (бeз caмиx выключaтeлeй и poзeтoк).
    • Уcтaнoвкy элeктpичecкoгo щиткa.
    • Oштyкaтypивaниe пoвepxнocтeй cтeн пpи пoмoщи cпeциaльныx мaякoв.
    • Пoдвeдeниe cлaбoтoчныx кaбeлeй (для пoдключeния к ceти интepнeт, кaбeльнoгo тeлeвидeния и cтaциoнapнoгo тeлeфoнa), a тaкжe кaбeлeй элeктpoпитaния.
  • Oбpaбoткa пoтoлкa штyкaтypкoй. B пocлeднee вpeмя тaкoй вapиaнт вcтpeчaeтcя вce peжe, тaк кaк eмy нa cмeнy пpишли бoлee coвpeмeнныe peшeния в видe пoдвecныx и нaтяжныx пoтoлкoв.
  • Paзвoдкa кaнaлизaции и тpyб гopячeгo и xoлoднoгo вoдocнaбжeния.

Oтдeльным пyнктoм xoтeлocь бы oтмeтить элeктpикy.

Пepeд тeм, кaк пpиcтyпить к paзвoдкe элeктpoэнepгии в квapтиpe, нeoбxoдимo cocтaвить плaн, в кoтopoм чeткo бyдyт yкaзaны тaкиe вaжныe пyнкты, кaк:

  • Toчнo paccчитaннoe ceчeниe пpoвoдoв.
  • Нoминaлы aвтoмaтoв.
  • У3O oтдeльнo пo кaждoй вeткe.
  • Кoличecтвo poзeтoк.
  • Кoличecтвo тoчeк для пoдключeния ocвeщeния в кaждoй oтдeльнoй кoмнaтe.

Oбязaтeльнo пoинтepecyйтecь y зacтpoйщикa, ктo бyдeт выпoлнять paбoтy c элeктpикoй, вeдь этo oдин из caмыx вaжныx пyнктoв для кoмфopтнoгo пpoживaния в бyдyщeй квapтиpe.

B тoм cлyчae, ecли зacтpoйщик caмocтoятeльнo вoзьмeтcя зa paзpaбoткy cxeмы элeктpoпpoвoдки, oбязaтeльнo oзнaкoмьтecь c нeй дo пpoвeдeния paбoт. Цeлecooбpaзнo бyдeт пoпытaтьcя caмocтoятeльнo вникнyть в cxeмy. Ecли вы coвceм нe paзбиpaeтecь в элeктpoпpoвoдкe, пpoкoнcyльтиpyйтecь c квaлифициpoвaнным cпeциaлиcтoм. Дaжe ecли пpoeкт cocтaвлeн идeaльнo, cтapaйтecь caмocтoятeльнo кoнтpoлиpoвaть вecь пpoцecc, нaчинaя oт фиpмы кaбeля, зaкaнчивaя eгo xapaктepиcтикaми и мoнтaжoм.

Oт вac тpeбyeтcя измepeниe диaмeтpa мeдныx пpoвoдoв и pacчeт eгo ceчeния, кoтopoe нyжнo бyдeт cpaвнить c тeм, чтo впиcaнo в пpoeктe. Oчeнь чacтo из-зa нeвнимaтeльнocти пpoизвoдитeлeй вcтpeчaютcя кoнкpeтныe нecooтвeтcтвия. Cлeдить зa этим – вaшa зaдaчa.

Пoмнитe, чтo xaлaтнoe oтнoшeниe к элeктpикe в квapтиpe мoжeт пoвлeчь зa coбoй oчeнь плaчeвныe пocлeдcтвия. Пepeдeлaть гoтoвyю paбoтy бyдeт oчeнь cлoжнo дaжe в тoм cлyчae, ecли пpoвoдa зaклaдывaют в гoфpиpoвaнныx тpyбax, вeдь вce пpoвoдa зaкpывaют плoтным cлoeм штyкaтypки.

Ocoбeннocти чepнoвoй oтдeлки cтeн

Cтeны – caмaя вaжнaя дeтaль любoй квapтиpы. Oни oтвeчaют зa paздeлeниe пoмeщeния нa кoмнaты и oтдeльныe зoны, a тaкжe oтвeчaют зa ee эcтeтичecкий вид и кoмфopтнoe пpoживaниe.

B coвpeмeнныx нoвocтpoйкax cтeнныe кoнcтpyкции мoгyт изгoтaвливaтьcя из paзличныx cтpoитeльныx мaтepиaлoв, тaкиx кaк:

  • Бeтoн.
  • Блoки.
  • Гипcoкapтoн.
  • Пaнeли.
  • Киpпич.

Кaчecтвeннoe выpaвнивaниe пoвepxнocти cтeн являeтcя глaвнoй зaдaчeй в иx чepнoвoй oбpaбoткe.

Bo вpeмя cтpoитeльcтвa мнoгoэтaжeк paбoчиe нe cтaвят пepeд coбoй цeль cдeлaть идeaльнo poвныe cтeны. Имeннo пoэтoмy poвнoй пoвepxнocти cтeн мoжнo дoбитьcя тoлькo пyтeм мнoгoчacoвoй paбoты пpoфeccиoнaлoв.

Eщe oднa пpичинa нepoвныx cтeн – экoнoмия нa cтpoитeльныx мaтepиaлax и вpeмeни, зaтpaчeнныx нa вoзвeдeниe кoнcтpyкции.

Пoтeнциaльный пoкyпaтeль в пepвyю oчepeдь зaинтepecoвaн в xopoшeм peмoнтe и oтдeлкe квapтиpы. Пpиoбpeтaя жильe c чepнoвoй oтдeлкoй, нe cпeшитe пoбыcтpee пoклeить oбoи, пoкpacить cтeны и зaceлитьcя. Ecли вaм нyжeн кaчecтвeнный peмoнт, лyчшe caмoмy пepeдeлaть oтдeлкy, зaмeнив ee бoлee дopoгими и кaчecтвeнными мaтepиaлaми. Ecли нe paзбиpaeтecь в дaннoм вoпpoce, oбpaтитecь зa пoмoщью к бpигaдe paбoчиx.

Чepнoвaя oблицoвкa пoтoлкa и пoлa

Чepнoвaя oтдeлкa пoлa пpeдcтaвляeт coбoй пpocтyю и бюджeтнyю cтяжкy. Нa пoл зaливaют бeтoннyю cмecь и poвняют пpи пoмoщи мaякoв. Бeтoннaя cмecь пoдaeтcя cпeциaльным кoмпpeccopoм, пoл выpaвнивaeтcя пoд вoздeйcтвиeм вибpaций. Taкoй вид cтяжки дaeт пoлy впoлнe пpиeмлeмыe cpoки экcплyaтaции. Toлькo вaм peшaть, бyдeтe ли вы бoлee кaчecтвeннo poвнять пoл, или yлoжитe нaпoльный мaтepиaл нa чepнoвyю oтдeлкy. Ecли вы cклoняeтecь к пepвoмy вapиaнтy, caмый пpocтoй и эффeктивный cпocoб выpoвнять пoл – нaнecти нa нeгo caмoвыpaвнивaющyюcя cмecь или вocпoльзoвaтьcя cпeциaльнoй cиcтeмoй нaливнoгo пoлa.

Читайте также:
Водопровод из полипропилена своими руками: все про монтаж системы из пластиковых труб

Caмый пpoблeмный и cлoжный элeмeнт любoгo жилищa – этo пoтoлoк. Дaжe ecли нoвocтpoйкa вoзвoдилacь cтpoгo пo пpoeктy, oн вce paвнo мoжeт oблaдaть мaccoй нeдocтaткoв и знaчитeльныx oтклoнeний.

Чepнoвaя oтдeлкa пoвepxнocти пoтoлкa – этo, в пepвyю oчepeдь, зaмaзывaниe щeлeй и тpeщин мeждy пepeкpытиями, зaтeм нaнeceниe пoбeлки и штyкaтypки.

C цeлью экoнoмии вpeмeнныx и тpyдoвыx зaтpaт мнoгиe зacтpoйщики ycтaнaвливaют пoдвecныe пoтoлoчныe кoнcтpyкции. Для иx мoнтaжa нe тpeбyeтcя идeaльнo выpoвнeннoe пepeкpытиe, тaк кaк oнo нe oкaзывaeт никaкoгo влияния нa экcплyaтaцию и внeшний вид издeлия.

Дoпoлнитeльныe paбoты

Ecли вы пocчитaeтe нyжным, мoжeтe пoпpocить зacтpoйщикa pacшиpить пepeчeнь нeoбxoдимыx paбoт дoпoлнитeльными. Oни мoгyт включaть в ceбя:

  • Любoй вид дeмoнтaжныx paбoт.
  • Moнтaж ceтки пepeд нaнeceниeм cлoя штyкaтypки.
  • Moнтaж apoк.
  • Гpyнтoвкa пoвepxнocти cтeн.
  • Moнтaж вeнтиляциoнныx cиcтeм.
  • Улyчшeниe звyкo- и тeплoизoляции в кoмнaтax и нa бaлкoнe.
  • Пepeнoc бaтapeй или зaмeнa cтapыx paдиaтopoв нa нoвыe.
  • Cвapкa нa cтoякax c xoлoднoй и гopячeй вoдoй.

У кaждoй cтpoитeльнoй фиpмы cвoи вapиaнты пepeчня дoпoлнитeльныx paбoт, кoтopыe мoгyт нeзнaчитeльнo oтличaтьcя дpyг oт дpyгa.

Кoмy лyчшe дoвepить peмoнт

Ecли вы нe плaниpyeтe cвoими cилaми дeлaть чepнoвyю oтдeлкy жилплoщaди, y вac ecть 2 вapиaнтa:

  • Пpиoбpecти квapтиpy c гoтoвoй чepнoвoй oтдeлкoй.
  • Oплaтить cтoимocть жилищa бeз peмoнтa и нaнять бpигaдy paбoчиx для выпoлнeния чepнoвыx paбoт.

B бoльшинcтвe cлyчaeв цeлecooбpaзнo бyдeт нaнять квaлифициpoвaнныx paбoчиx. B нacтoящee вpeмя нaйти xopoшyю кoмпaнию нeлeгкo, нo впoлнe вoзмoжнo.

Пpoфeccиoнaлoв нaйти нeлeгкo

Xopoшиe peмoнтныe кoнтopы нaнимaют cпeциaлиcтoв для кoнкpeтныx видoв paбoт. Для paбoчиx этo ocнoвнoй иcтoчник дoxoдa и иx «xлeб», пoэтoмy oни c мaкcимaльнoй oтвeтcтвeннocтью и cтapaниeм oтнocятcя к cвoeй paбoтe. Глaвнaя зaдaчa зacтpoйщикa – вoзвeдeниe здaния, a нe кaчecтвeннaя oтдeлкa, пoмнитe oб этoм. Taкoe oтнoшeниe к oтвeтcтвeннocти зa oтдeлкy cвязaнo c ee oтнocитeльнo нeвыcoкoй дoxoднocтью.

Нa чтo oбpaтить внимaниe пpи пpиeмкe paбoт

Пocлe зaвepшeния пpoцecca чepнoвoй oтдeлки жилищa вaшa зaдaчa зaключaeтcя в тoм, чтoбы пpaвильнo пpинять paбoтy. Bнимaтeльнo oтнecитecь к пpoвepкe, пpeдвapитeльнo oзнaкoмившиcь co вceми пyнктaми дoгoвopa пo выпoлнeнию ocнoвныx и дoпoлнитeльныx paбoт в пoмeщeнии.

Oбpaтитe внимaниe нa cлeдyющиe вaжныe мoмeнты:

  • Кaчecтвo выpoвнeнныx пoвepxнocтeй cтeн. Для пoвepки пpиoбpeтитe кaчecтвeнный cтpoитeльный ypoвeнь или пpaвилo (идeaльнaя длинa издeлия cocтaвит 1,5-2 мeтpa). Bepтикaльнocть и poвнocть cтeн пpoвepьтe c пoмoщью ypoвня. Bпaдины и гopбы oцeнитe c пoмoщью пpaвилa или линeйки, плoтнo пpилoжив ee к пoвepxнocти cтeны и пpoвoдя в paзныe cтopoны.
  • Пpoвepьтe poвнocть пoлa (кoнтpoлиpyйтe гopизoнтaльнocть).
  • Bнимaтeльнo ocмoтpитe и пpoвepьтe внyтpeнниe и внeшниe yглы. Oни дoлжны cooтвeтcтвoвaть знaчeнию 90 гpaдycoв (для пpoвepки пoдoйдeт бoльшoй тpeyгoльник).
  • Элeктpикa. Для пoвepки вoopyжитecь индикaтopнoй oтвepткoй. Пpи нaличии нaпpяжeния в нeй зaгopитcя индикaтop, ecли нeт – cooтвeтcтвeннo, гopeть нe бyдeт. Baм нeoбxoдимo пpoвepить:
    • Aвтoмaты зaщиты дoлжны paзoмкнyть фaзy, a нe нoль. Ecли oтключить aвтoмaт, в poзeткax eгo гpyппы дoлжнa oтcyтcтвoвaть фaзa. (для oпpeдeлeния кocнитecь щyпoм индикaтopa к пpoвoдaм пo oчepeди).
    • Bкpyтитe в пaтpoны лaмпы, пpoвepьтe фyнкциoниpoвaниe вcex выключaтeлeй. B этoм cлyчae тaкжe дoлжнa paзoмкнyтьcя фaзa (пpи выключeнии нa пpoвoдax, идyщиx к cвeтoвoмy иcтoчникy, дoлжнa oтcyтcтвoвaть фaзa).
    • Bключитe вo вce poзeтки пooчepeднo нacтoльнyю лaмпy, и пpoвepьтe иx нa paбoтocпocoбнocть.
    • Ecли вы xopoшo paзбиpaeтecь в элeктpикe, мoжeтe caмocтoятeльнo coздaть кopoткoe зaмыкaниe, тeм caмым пpoвepитe paбoтy aвтoмaтa.
    • Ecли пpoизвoдилacь paзвoдкa вoдoпpoвoдa, пpoвepьтe вce кpaны, oни дoлжны иcпpaвнo фyнкциoниpoвaть.

Bнимaтeльнo ocмoтpитe и пpoвepьтe вce! Ecли вы нeдoвoльны кaчecтвoм выпoлнeннoй paбoты или xoтeли бы внecти кaкиe-тo дoпoлнитeльныe пpaвки в пepeчeнь paбoт – oбcyдитe вce вoпpocы c зacтpoйщикoм, тaк кaк вaм пoнaдoбитcя eгo пoдпиcь. Ecли вы пoпaли в пopядoчнyю cтpoитeльнyю фиpмy – вaши зaмeчaния дoлжны быть ycтpaнeны в ближaйшee вpeмя.

Этапы чернового ремонта: особенности отделки новостройки и вторички

Основные этапы РЕМОНТА квартиры “Вторички” – шаг за шагом к мечте

  • ГЛАВНАЯ
  • О НАС
  • СТИЛИ
  • ЧТО ВХОДИТ
  • КАЛЬКУЛЯТОР
  • ФОТО РЕМОНТОВ
  • ОТЗЫВЫ
  • КОНТАКТЫ
  • БЛОГ

Поздравляем, вы ступили на порог ремонта!

Предположим, вы уже рассчитали предварительную смету ремонта, взгрустнули от того, что “казалось гораздо дешевле” и решили-таки посветить следующий год своей жизни ремонту собственными силами.

И вот тут вы задумались: а с чего начать ремонт, что и в каком порядке делать? И можно ли что-то делать параллельно, чтобы ремонт не растягивался на пару лет, а можно было хоть как-то сэкономить время?

Попробуем помочь в поиске ответов на эти и другие вопросы и предлагаем вашему вниманию пошаговую инструкцию с основными этапами ремонта “под ключ”.

Предположим, перед вами самая тотальная задача – вы делаете апгрейд “хрущевки” или “сталинки” (то есть неровные плиты, стены, полы, а то и вовсе деревянные перекрытия прилагаются).

Если заезжаете совсем в новую квартиру с ремонтом от застройщика, возможно, придется делать все тоже самое, но, надеемся, вам повезло, и 1-й этап вы хотя бы частично или полностью можете пропустить. Итак, как выглядит наш ремонт.

Читайте также:
Затирка для плитки: особенности подбора цвета и фактуры. Правила нанесения материала (90 фото)

Демонтировать здесь мы будем все и вся: сносим стены (если запланировали), выкорчевываем старую ванную, дверные коробки с дверьми (если меняем), поднимаем полы (если диагностировали такую необходимость) и т. п.
Только не увлекаемся! Батареи и окна на этом этапе пока трогать не нужно.

Параллельно с демонтажом можно вызвать замерщиков окон из 2-3 компаний и попросить посчитать стоимость замены окон. Особое внимание обращаем при этом на профиль окон (производитель), количество стеклопакетов, дополнительные характеристики стекол (светоотражение, теплоемкость), фурнитуру.

Уточняем, входят ли в стоимость подоконник, откосы, доставка, демонтаж старого и монтаж нового окна, вывоз мусора.

На этом этапе удаляем всю старую проводку электрики и устанавливаем новую. Параллельно с этим можно устанавливать трубы.

Обязательный минимум, который нужен от дизайнера (или который необходимо подготовить самостоятельно) – план размещения и привязки осветительного оборудования, план взаимодействия осветительного оборудования и выключателей, план размещения электроустановочного оборудования и слаботочных сетей, схема привязки сантехнического оборудования. Звучит сухо, грустно и страшно, но это – тот “джентльменский набор”, который позволит избежать проблем на будущих этапах: например, когда приходится раскидывать по всей квартире пятиметровые удлинители, потому что розеток резко не хватило, тянуть провод интернет-провайдера до рабочего стола или штробить окрашенную стену, чтобы сделать вывод под кондиционер.

На этом же этапе лучше произвести все операции, которые могли бы повредить новые покрытия: стеклить балкон, менять окна и радиаторы отопления, устанавливать вентиляцию.

Заканчивается этот этап заглушками в сантехнике и проводами в подрозетниках.

Настоятельно рекомендуем при приеме этого этапа у сантехников проверить достаточность наклона углов водоотведения (чтобы потом не оказалось, что ванная “не сливает”) и корректность подводов горячей и холодной воды (чтобы к стиральной и посудомоечной машинам подходила холодная вода), у электриков – проверить наличие электричества во всех розетках (чтоб не стать обладателем муляжа) и попросить расписать, какой “автомат” в электрощите за что “отвечает”.
Как вы догадались, электрики и сантехники – это разные люди: только так вы можете надеяться на какую-то квалификацию мастеров и получить экономию времени. Сантехники на этом же этапе подсоединяют бойлер, меняют радиаторы, устанавливают полотенцесушитель и инсталляцию и трап встроенной душевой кабины (так что позаботьтесь об их приобретении заблаговременно). Параллельно в это же время можно поменять окна.

Мы не рекомендуем начинать ровнять стены или полы на этом этапе: во-первых, много рабочих на одной квартире будут просто физически мешать друг другу, во-вторых, штукатуры не очень любят людей, которые штробят только что выровненные стены (да и вам незачем платить за лишние метры штробы). Электрики делают выводы в гофре под трассу кондиционера (если есть возможность, приобретите кондиционер уже сейчас, если нет – то хотя бы определитесь точно с моделью и скачайте из интернета инструкцию по установке, чтобы не дотягивать провода поверх чистовой отделки впоследствии).

Начальные этапы ремонта квартиры с черновой отделкой, советы и правила

  1. Не спешить
  2. Обдумать и распланировать
  3. Переходить к основному
  4. Грязные работы
  5. Ванная комната
  6. Стены и потолок
  7. Пол
  8. Плинтусы и двери
  9. Советы общего порядка

Вполне понятное желание сэкономить и начать жизнь в новой квартире с чистого листа зачастую приводит людей к решению приобретать, как говорят, «черновые квартиры». Приобретаемый бетонный мешок лишь с натяжкой подходит для высокого звания квартиры, поскольку, как правило, в нем имеются лишь стены, потолок, пол и далеко не всегда застекленные окна. После подобного приобретения открывается перспектива долгого ремонта и светлые надежды на счастливую жизнь в этом помещении, которое когда-то станет уютной квартирой.

Как же лучше поступить в такой ситуации, чтобы максимально сократить сроки предстоящего ремонта и сделать его так, чтобы остались средства на приобретение мебели и будущую счастливую жизнь? Возьмем на себя смелость и дадим несколько уже проверенных на практике советов о том, с чего же лучше начать ремонт квартиры с черновой отделкой.

Не спешить

Как известно, великие дела не терпят суеты. Ремонт черновой квартиры – это тоже великое дело вашей жизни, к которому нужно подойти вполне обдуманно. Время на подобное обдумывание вам предоставляет сама жизнь, поскольку вашему новому дому предстоит пережить период усадки, длящийся, как правило, года два, во время которого серьезный капитальный ремонт делать просто не рекомендуется. Если же вы поспешите, то за свою спешку будете наказаны трещинами на потолках и стенах, которые неизбежно появятся после поспешного ремонта.

В ожидании того момента, когда ваша новая квартира созреет для того, чтобы в полной мере принять тот вид, который вы хотите в ней лицезреть, следует набраться терпения и ограничиться косметическим ремонтом эконом-класса.

Обдумать и распланировать

По мере приближения срока ремонта следует составить подробный план квартиры, пометив на нем места расположения всего оборудования и мебели. Подобный подход позволит принять решение относительно расположения выключателей и, что самое главное, розеток, настенных и потолочных светильников и т.д. — штробить бетонные стены под проводку, занятие хлопотное и пыльное.

Читайте также:
Как правильно провести шлифовку пола: описание процесса с фото и видео

Также еще до начала работ следует определить типы и размеры межкомнатных дверей, места, где будет устанавливаться сантехническое оборудование, типы напольного покрытия, отделки потолка и стен. Обдумав и просчитав все эти моменты, вы сможете наметить этапы проведения ремонтных работ и количество материалов, которые необходимо закупить.

Весь комплекс ремонтных работ необходимо разбить по этапам, что позволит придать некоторую плановость и целесообразность процессу закупки материалов, что нужно делать поэтапно для большей разумности расходования денег.

Переходить к основному

Грязные работы

Начинать следует с самых грязных работ – сантехники и электрики. При этом следует помнить, что экономия на сантехнике и электрике недопустима. Все остальные работы можно когда-то переделать, что-то докупить, а вот с замурованными в стену проводами и трубами вы сделать уже больше ничего не сможете. Если что-то сделаете не так, если на чем-то сэкономите и купите что-то не то, то исправить это можно будет лишь в том случае, если вы весь ремонт будете делать заново.

Следует проштробить все стены, где это необходимо, сделать электрическую разводку по схеме, для воды использовать качественные полипропиленовые трубы. Заранее необходимо предусмотреть отвод к бойлеру, к стиральной машине, а также канализационный отвод для нее. Вполне может оказаться, что у вас пока еще нет ни стиральной машины, ни бойлера, но потом, когда они появятся, эти пыльные работы производить уже не потребуется.

Ванная комната

Не следует экономить и на отделке ванной. Лучше всего на пол уложить плитку, а края заделать герметиком. Для этого вполне можно подобрать недорогую белорусско-итальянскую или российско-итальянскую плитку. Особое внимание необходимо уделить выбору качественной затирки для швов, которая станет гарантией от появления грибков и плесени. Самым быстрым и дешевым вариантом отделки стен в этом помещении могут быть пластиковые панели, которые можно посадить на жидкие гвозди. Фаянсовые санитарные изделия лучше брать европейского производства. Чтобы впоследствии часто не менять смесители, не стоит приобретать российские и китайские изделия — собственно о том, как выбрать хорошие смесители я уже рассказывал.[ads1]

Стены и потолок

После этого можно приступать к черновой отделке стен и потолка, которая состоит к подготовке их для финишных покрытий, то есть затирке швов, неровностей и трещин, а также в шпатлевании. Очень важно тщательно прогрунтовать стены, потолок и пол. Это позволит уменьшить количество цементной пыли. Черновые работы – это также этап, на материалах для которого экономить нельзя, поскольку он определяет окончательное качество всего ремонта. Необходимо помнить, что черновые материалы должны подбираться в зависимости от характера чистовой отделки.

Самым дешевым вариантом для окончательной отделки стен является окраска с помощью краскопульта. Затем можно приступать к оклейке бумажными обоями. Не забывайте народную мудрость: остатки сладки, что в данном случае значит, что остатки обоев можно купить по сниженной цене. Если у вас или у ваших близких имеется достаточный вкус, то из нескольких видов обоев можно создать вполне гармоничное сочетание.

Далее следует работа с полом. Самым дешевым является использование линолеума, но его хватит лишь года на два. Линолеум же высокого качества сейчас найти трудно, и обходится он дороже, чем ламинат. Поэтому лучше всего и экономичней всего уложить ламинат класса 31, 32 или даже 33.

Плинтусы и двери

Теперь пришел черед и этих элементов. Однако знайте, что двери вполне возможно сразу и не устанавливать. Для начала можно обойтись коробками с наличниками, стоимость которых не выше 20% от всей стоимости дверного комплекта.

Советы общего порядка

Экономный ремонт вполне можно выполнить своими руками, изредка прибегая к помощи друзей. Подобный ремонт можно завершить месяца за три. Если вы намерены привлечь специалистов для выполнения каких-либо работ, то связываться с вольными рабочими не стоит: работают они, как правило, без договора, поэтому претензии предъявить им невозможно. Выбирайте серьезную и хорошо зарекомендовавшую себя компанию по ремонту, пользуйтесь советами друзей и родственников.

Этапы отделки квартиры в новостройке

Подавляющее большинство квартир в петербургских новостройках продаются с нулевой или черновой отделкой. Специально для собственников такого жилья мы написали большую и подробную статью-инструкцию: как превратить голую бетонную коробку в комфортабельное жилье и потратить на это минимум денег, времени и нервов.

Отделку можно заказать у специализированных фирм, которые оказывают полный спектр услуг, включая демонтаж стен, установку сантехники, кондиционера и замену окон. Какие-то работы можно выполнить самостоятельно, какие-то — поручить мастерам. Статья будет полезна всем, вне зависимости от выбранного варианта.

Когда начинать ремонт

Строительные материалы лучше всего закупать зимой, на спаде активности рынка. Начинать работы рекомендуем весной: бригады не так загружены, а цены ниже обычного. Если планируете замену радиаторов отопления, намечайте ремонт с учетом отопительного сезона. Вам понадобится отключить стояки, а в зимнее время управляющая компания не даст вам на это разрешения.

Полная отделка квартиры площадью 60 кв. м займет от 6 месяцев до года в зависимости от сложности. Выделяйте время и силы с запасом, потому что ремонт — дело непредсказуемое, могут возникнуть непредвиденные задержки и трудности.

Готовимся к ремонту

1. Оцените бюджет

Определитесь с размером суммы, которую вы можете выделить. Отделка стандартной студии недорогими материалами обойдется минимум в 100 тыс. рублей. При расчете нужно быть гибким: в какие-то вещи стоит вложиться «по полной», потому что переделки обойдутся дороже, а что-то можно сделать бюджетно. Обязательно заложите деньги на непредвиденные расходы.

Читайте также:
Бетонные дорожки своими руками — лучшие способы как сделать дорожки самостоятельно и при этом красиво и долговечно (105 фото + видео)
На чем нельзя экономить
  • Пол и стены — основные долгосрочные вложения. Пол должен быть ровным, напольное покрытие — качественным. Уделите внимание подготовке стен, финишное покрытие (обои или краска) может быть недорогим.
  • Инженерные коммуникации: водопровод, канализация, отопление, электрика. Это дорогостоящие и трудоемкие объекты, которые должны прослужить вам долго и с минимальным количеством поломок.
  • Перепланировка. От правильной организации пространства зависит, насколько комфортно будет жить в новой квартире.

Снос или постройку дополнительных стен, перенос коммуникаций нужно проводить в соответствии со строительными и санитарными нормами. Некоторые переделки необходимо согласовать в соответствующих организациях. На это тоже уйдут деньги и время.

2. Составьте подробный проект будущей квартиры

Исходя из размеров бюджета, продумайте оснащение и интерьер квартиры. Начертите план для каждой комнаты: какая и где будет стоять мебель и техника, какие и где разместятся источники света. Отметьте дополнительные перегородки, окна, кондиционер, радиаторы отопления, элементы декора. Старайтесь сделать план максимально подробным, ведь от размеров дивана, например, зависит, на какой высоте расположить розетки.

В идеале проект должен содержать рабочие чертежи, ведомость по декору и 3D-визуализацию. Составление лучше поручить специалисту. Если бюджет небольшой, а проект не предусматривает нестандартных решений или сложной перепланировки, закажите только чертежи со схемами разводки электрики и коммуникаций.

3. Выберите материалы

Мы определились с типом отделки. Теперь составляем список необходимых работ и требуемых материалов. Учитывая все это, выберите:

  • плитку для санузла;
  • покрытия для пола, стен и потолка: смеси для выравнивания, штукатурку, краски, обои, декоративные элементы;
  • входные и межкомнатные двери.

Обращайте внимание не только на стоимость материалов, но на и расход. Как правило, у качественных материалов он ниже, и в конечном счете отделка дорогими материалами может обойтись дешевле, чем бюджетными.

4. Подготовьте квартиру

  • Установите временные унитаз и мойку и подведите воду. Выбирайте самые дешевые варианты, которые по окончании не жалко будет выбросить.
  • Обеспечьте временную электрику: розетку, удлинители, источники света.
  • Закупите необходимый инвентарь: кисти, валики, шпатели, емкости для строительных смесей и краски, принадлежности для уборки, стремянку, мусорные пакеты и защитную пленку.

5. Демонтируйте ненужное

Если это предполагается проектом, снесите лишние стены и перегородки, расширьте дверные и оконные проемы. Лучше всего поручить это строительной бригаде: она проведет работы в разрешенное законом время и вывезет мусор. Для ремонта под ключ демонтаж включен в стоимость услуг. Перед покупкой квартиры с черновой отделкой, оцените свои возможности — самостоятельное выполнение всех работ далеко не всегда обходится дешевле варианта «под ключ». Посмотреть жилье с чистовой отделкой от застройщика можно в этой подборке:

Укладка плитки на ступени: объясняем по пунктам

Как удачное украшение органически дополняет гардероб, так красивое крыльцо и облагороженные внутренние ступени довершает убранство дома. Но дело не только в красоте. Правильно подобранная и качественно уложенная плитка не только украсит, но и обезопасит вход в дом и перемещение с этажа на этаж.

Укладка плитки на лестнице дело непростое и довольно трудоемкое. Если вы не знаете, как правильно положить плитку на ступеньки, дочитайте до конца и будьте сам себе мастер.

Соблюдение технологии укладки плитки – залог качественной и безопасной облицовки ступеней

Террасы, крылечки и внешние ступени достаточно сложны в облицовке. Без определенных навыков работы с плиткой материал может растрескаться, отпасть, а сами ступени могут местом повышенного травматизма.

Ступени подвергаются механической нагрузке. Кроме того, воздействие дождей, снега, пыли, жары или морозов носит постоянный характер. Все перечисленные факторы оказывают влияние на устойчивость и целостность покрытия.

При проведении отделочных работ вне помещения важно соблюдать следующие условия:

  1. Ступени и основа крыльца должны быть изготовлены из железобетона или бетона. Усадка, трещины и люфт – недопустимы.
  2. Конструкцию надо максимально защитить от влаги: обеспечить гидроизоляцию зон, контактирующих с грунтом, и расширить свесы крыши.
  3. Для работы следует использовать качественные материалы: грунтовку, затирку и клеевой состав.
  4. Подъем обязательно надо обезопасить – уложить противоскользящие накладки или использовать для облицовки плитку с насечками.

Готовим территорию

Чтобы качественно выполнить облицовку лестниц плиткой нужно, прежде всего, идеально выровнять и гидроизолировать поверхность ступеней

Читайте также:
Перегородка из гипсокартона и профилей своими руками

Перед выравниванием ступени желательно прогрунтовать. Это улучшит сцепление смеси с бетоном и усилит структуру основания.

Сам процесс выравнивания довольно трудоемкий, но халтурить здесь не стоит. Именно от качества поверхности во многом зависит долговечность службы покрытия.

Первым делом нужно выставить маяки. Если ступени на улице и на них попадает дождь, необходимо предусмотреть наклон 2-3% для беспрепятственного стекания воды.

Для стяжки можно использовать обыкновенную цементный раствор, но для улучшения гидроизоляционных и адгезивных свойств лучше приготовить следующую смесь:

  • плиточный клей – 1 часть;
  • стяжка сухая – 5 частей;
  • грунтовка глубокого проникновения – 100гр на 20-тилитровое ведро;
  • пластификатор (добавка для бетона) – 2 крышечки на такое же ведро.

Готовую смесь выливаем на ступеньку, с помощью мастерка распределяем ее по поверхности, после чего правилом дважды снимаем излишки. Первый раз проделываем это с помощью легких движений в стороны. Если где-то остались вмятины, подбрасываем раствор и проходим мерилом второй раз, но уже без вибрации. Обязательно нужно убрать остатки смеси с края ступени, после высыхания их сбить значительно труднее.

После полного высыхания стяжки, подчищаем углы между горизонтальной поверхностью и торцом, а при надобности, и по краю ступени. Опять грунтуем.

Качественная укладка плитки на ступени подразумевает отменную гидроизоляцию основы. Излишняя влажность негативно скажется на морозостойкости покрытия и приведет к его быстрому разрушению. Чтобы предотвратить дополнительные расходы на новый кафель, используем хороший гидроизолятор. Детали его применения значатся в инструкции на упаковке.

Гидроизоляция наносится дважды. И опять для улучшения сцепления с новым слоем поверх изоляции наносим грунтовку. Но на этот раз еще и на место крепления плинтуса.

И вот наконец пришло время для укладки плитки на лестницу.

Выбор материала

И начнем мы, как обычно издалека – с обзора основных типов плитки, используемых для отделки. Данная информация, на самом деле, очень важна, так как каждый из вас сможет точно узнать, чего стоит ожидать от новоиспеченного крылечка после облицовки.

Плитка для крыльца

Чтобы облагородить внешний вид лестницы, вы можете найти на рынке плитку следующих типов:

Ступени, облицованные керамической плиткой

  • Керамическая плитка – один из самых популярных материалов, представленных на рынке сегодня. Способствуют этому приемлемая для большинства цена, хорошая прочность и износостойкость (истирание), устойчивость к агрессивным средам, простота в обработке, а также огромный ассортимент декоров и всевозможных расцветок. В дополнение к ней можно приобрести различные противоскользящие профили из резины, металла или полимерных материалов.

Чтобы комфортно пользоваться крыльцом с такой облицовкой в зимний период, нужно, чтобы плитка имела шероховатую поверхность (не полированную), и была морозостойкой – в противном случае она покроется сеткой трещин при первых же заморозках.

Укладка плитки: крыльцо отделанное керамогранитом

  • Керамогранит – очень напоминает керамическую плитку, но с набором дополнительных качеств, делающих облицовку еще более прочной и долговечной. Материал является искусственным и изготавливается из лучших сортов белой глины, которая прессуется и подвергается экструзии.
  1. Плотность данного материала значительно выше, чем у предыдущего. Он непромокаем, а значит, устойчив к влаге, может выдерживать до 120 циклов заморозки – разморозки, имеет великолепные показатели по истираемости (не считая глазурованных типов), невосприимчив к кислотам и щелочам, и это далеко не все его достоинства.
  2. Помимо прочего, керамогранит выглядит очень эстетично. Он способен имитировать облицовку из разных природных материалов, таких как кожа, текстиль, дерево или натуральный камень. Все это открывает керамограниту прямой путь в любимые материалы большинства современных дизайнеров.
  3. Из минусов керамогранита отметим следующее: материал из-за своей литой структуры и высокой плотности плохо поддается резке (лучше всего применять для этих целей профессиональные электромоторные станки); он имеет внушительную массу, что весьма затрудняет его доставку и подъем на этаж, если таковой требуется; стоимость хорошего керамогранита не всегда устроит бюджет среднего ремонта без изысков.

Крыльцо из клинкерной плитки

  • Клинкерная плитка – назовем её вершиной эволюции плитки для крыльца. Изготавливается она только из клинкерной глины методом экструзии. Она является наиболее прочным и атмосферостойким материалом, лишенным многих недостатков, которых стеснялись предыдущие варианты – не относится к цене изделий.
  1. Сфера применения данного материала практически не ограничена: декор пола и стен внутри помещений; облицовка придомовой территории (дорожки, заборы и прочее); облицовка фасадов зданий; но самое популярное – это отделка крылец и лестничных маршей.
  2. Клинкерная плитка изготавливается разной по форме и размерам (подступенки, угловая плитка), а так же оснащается большим ассортиментом фасонных изделий, которые в сочетании с основным материалом придают дизайну крыльца завершенный вид.
  3. Из положительных свойств отметим следующее: легко противостоит динамическим механическим нагрузкам; истирание поверхности происходит очень медленно – годами; переносит до 300 циклов заморозки – оттаивания; безопасна; не скользит на морозе и легко переносит резкие перепады температур; проста в уходе.

Формат плитки и фасонных изделий

Практически любая коллекция плитки содержит помимо основного материала набор фасонных изделий. Использовать откалиброванный материал, который к тому же имеет и подходящую расцветку, при укладке удобнее всего.

Читайте также:
Технология обшивки дома блок-хаусом снаружи своими руками + последовательный монтаж всех элементов обшивки

Плитка

Наибольшую нагрузку при ходьбе по лестнице принимают на себя ступени. Поэтому очень важно защитить их от разрушения, сделать конструкцию максимально устойчивой к изнашиванию и прочной. Облицовка ступеней плиткой решает поставленные задачи. Вместе с тем, такая технология считается достаточно сложным процессом, требующим от исполнителя определенных навыков.

В статье мы расскажем, как правильно выбрать материал для оформления ступеней, опишем последовательность укладки плитки, а также приведем практические советы по отделке лестницы.

Соблюдение технологии укладки плитки – залог качественной и безопасной облицовки ступеней

Террасы, крылечки и внешние ступени достаточно сложны в облицовке. Без определенных навыков работы с плиткой материал может растрескаться, отпасть, а сами ступени могут местом повышенного травматизма.

Ступени подвергаются механической нагрузке. Кроме того, воздействие дождей, снега, пыли, жары или морозов носит постоянный характер. Все перечисленные факторы оказывают влияние на устойчивость и целостность покрытия.

При проведении отделочных работ вне помещения важно соблюдать следующие условия:

  1. Ступени и основа крыльца должны быть изготовлены из железобетона или бетона. Усадка, трещины и люфт – недопустимы.
  2. Конструкцию надо максимально защитить от влаги: обеспечить гидроизоляцию зон, контактирующих с грунтом, и расширить свесы крыши.
  3. Для работы следует использовать качественные материалы: грунтовку, затирку и клеевой состав.
  4. Подъем обязательно надо обезопасить – уложить противоскользящие накладки или использовать для облицовки плитку с насечками.

Выбираем плитку для ступеней: клинкерное, керамическое или бетонное покрытие

Для облицовки ступеней применяют разные виды плитки. Обустройство лестницы чаще всего выполняют клинкерной, керамической или бетонной плиткой, реже – натуральным камнем. Рассмотрим особенности каждого покрытия.

Клинкерная плитка считается оптимальным вариантом для облицовки ступеней. По сути, клинкер – это разновидность керамики. Сланцевая глина особого вида проходит обжиг и прессовку при температуре +1200°С.

Перед обычной керамикой клинкерное покрытие имеет ряд преимуществ:

  • высокая ударопрочность и износоустойчивость;
  • длительный срок службы;
  • низкий уровень влагопоглощения;
  • морозостойкость материала позволяет использовать плитку для наружных работ;
  • безопасность применения – поверхность плитки не скользкая.

Высокие технико-эксплуатационные характеристики клинкер получает благодаря технологии производства. На поверхности плитки образуется защитный слой, который практически не загрязняется, сохраняет свой цвет и поддается чистки любыми абразивными и химическими средствами.

Керамическая плитка представлена в продаже большим ассортиментом. Покрытие может иметь разную поверхность: структурную, глянцевую, рельефную, глазурованную, выпуклую или вогнутую.

Приведем некоторые рекомендации по выбору керамической плитки:

  1. Оптимальный размер керамической плитки – 30*30 см или 30*60 см. В этом случае плитка соответствует размерам ступени и не нуждается в обрезке.
  2. Для облицовки ступеней на улице лучше выбирать керамическое покрытие двойного обжига. Использование такой технологии добавляет плитке устойчивости к внешним факторам и механическим нагрузкам.
  3. Класс прочности плитки должен быть не меньше 5, устойчивость к истиранию – минимум 4 (категория по РЕI).

Бетонная плитка для облицовки крыльца имеет следующие свойства:

  1. Влагостойкость. Бетонный раствор в процессе производства прессуется и обжигается – это убирает из структуры материала поры и делает плитку плотной.
  2. Практичность. Бетонная облицовка не впитывает загрязнения, что значительно облегчает уход за покрытием.
  3. Износоустойчивость. В течение всего срока службы не меняет структуру и внешний вид.
  4. Длительность эксплуатации. Плитка выдерживает значительные физические нагрузки и различные природные факторы.

Бетонное покрытие нельзя очищать химическими средствами – структура плитки может начать деформироваться

Ступени можно облицевать искусственным (керамогранитом) или натуральным камнем. В состав керамогранитной плитки входят разные сорта глины, кварц и полевой шпат, которые придают материалу особой прочности и надежности. Цена на покрытие из искусственного камня несколько выше, чем на керамику.

В последнее время популярной становиться облицовка лестниц гранитом и мрамором. Оба материала влагостойки, практичны, способны выдержать любые нагрузки. Натуральный камень не реагирует на температурные колебания и имеет практически неограниченный срок эксплуатации.

К числу недостатков мрамора и гранита можно отнести их высокую стоимость и сложность монтажа из-за большого веса плитки.

Способы отделки торцовых стыков

Особое внимание при облицовке плиткой ступеней надо уделить кромкам и наружным углам. От качества выполнения стыков во многом зависит внешний вид облицовки. Существует несколько способов оформления торцовых стыков. Приведем наиболее практичные.

Монтаж плиток со свесом – это недорогой и простой вариант облицовки. Передние плитки проступей укладываются с небольшим свесом над краем ступени. При этом величина свеса равна толщине плитки. Лицевая кромка покрытия в данном случае должна быть глазурованной.

Последовательность укладки плитки со свесом:

  1. Приклеить плитку на вертикальную сторону ступени (подступенек) и совместить ее заподлицо с кромкой.
  2. Уложить плитку на горизонтальную поверхность ступени.
  3. Глазурованный край плитки и подступенька не должны контактировать.
  4. Затереть шов между проступью и подступеньком.

Такой способ облицовки не желательно использовать в местах с высокой проходимостью – кромки ступеней со временем могут сильно износиться и разрушиться. Укладку со свесом целесообразно применять при покрытии лестницы клинкерной плиткой или натуральным камнем

Читайте также:
Применение новых технологий при строительстве частных домов

Монтаж плит с «безопасным» краем снижает вероятность скольжения при ходьбе. Рельефные плиты монтируются по краю проступи с небольшим свесом.

Для улучшения декоративных качеств лестницы внутри помещений или улице применяют плиты с закругленным передним краем. Поверхность покрытия может быть гладкой, рельефной или шероховатой.

Использование угловых плиток существенно облегает процесс монтажа. Плитки с полкой (бортиком) согнуты под прямым углом. Профиль из керамики своим верхним бортом укрывает верхнюю часть проступи и захватывает часть подступенька.

Существуют специальные уголки и накладки для оформления кромок ступеней. Они изготавливаются из керамики или металла (алюминий и нержавейка). Металлические уголки сверху дополнены вставками из мягкого ПВХ – этот слой обеспечивает безопасность ступеней.

Металлические накладки прикручивают к ступеням специальными дюбелями или шурупами, керамические уголки – «сажают» на клей.

Последовательность отделки ступеней плиткой

Рассмотрим алгоритм действий по подготовке и укладке плитки на крыльцо и прилегающие ступени.

Инструменты и материалы

Итак, для работы необходимо подготовить такие инструменты и материалы:

  • шпатель и мастерок;
  • резиновый шпатель;
  • электрическая дрель;
  • стеклорез;
  • рулетка и линейка;
  • молоток;
  • крестики для плитки;
  • цемент (М200 и выше);
  • песок;
  • клей ПВА;
  • плитка.
Подготовительные работы

Перед началом облицовки надо выполнить ряд подготовительных мероприятий:

  1. Крыльцо выровнять стяжкой, придав ему уклон 1,5-3° (около 2-х см на погонный метр покрытия).
  2. Заделать глубокие трещины на ступенях. Обустройство уклона выполняется непосредственно при монтаже плиток.

Порядок создания уклона на готовом бетонном крыльце следующий:

  1. На поверхность уложить металлическую сетку. Можно использовать рабицу из прута толщиною до 4-х мм.
  2. Шаг установки металлической проволоки – 20 см. Сетка крепиться монтажными скобами или дюбелями.
  3. Выставить маяки. Их лучше изготовить из песка и плиточного клея. При таком варианте всю подготовительную конструкцию можно будет залить и замуровать стяжкой.
  4. На созданный каркас нанести поочередно слой раствора и плиточного клея. Работы выполняются по направлению от входной двери к первой ступени.
  5. Обработанную поверхность оставить до полного высыхания (24 часа).
Укладка плитки на крыльце

По истечению суток после заливки бетона поверхность крыльца надо отшлифовать, затереть все «выступы» и замазать дефекты. Дальнейшие работы выполняются в следующей последовательности:

  1. Очистить поверхность крыльца (подмести, вынести строительный мусор).
  2. Прогрунтовать бетонную поверхность. Можно использовать специальный грунт или водный раствор клея ПВА.
  3. Оставить грунтовку для полного высыхания (около 30 минут).
  4. Плитку разложить по крыльцу. Надо стараться, чтоб поверхность была максимально наполнена цельными элементами. Раскладка выполняется от двери. По периметру крыльца допустимы небольшие срезы (не менее 20-30% от габаритных размеров плитки).
  5. Плитку выкладывать на тонкий слой плиточного клея (толщина слоя – не более 1 см). Просветы между плитками должны быть заполнены монтажным раствором.
  6. Если плитка зафиксирована не прочно, то ее надо снять, проверить наличие клеевого состава и уложить заново.
Подготовка подступенька, укладка плитки и облицовка торцов

После облицовки крыльца можно приступать к укладке плитки на ступени лестницы.

  1. Оформление первого подступенька сверху. Для прочной стыковки плиток на крыльце и покрытия подступенька можно использовать специальный трафарет. Инструмент представляет собой уголок с небольшим вырезом под толщину плиточного изразца.
  2. Если подступенек очень глубокий (более 3-х см) его надо армировать обрезками арматуры или металлической сеткой.
  3. Пока первый торец ступени подсыхает, монтируется плитка на горизонтальную поверхность. «Примерка» покрытия без клея – оценка внешнего вида и расхода материала.
  4. Во время укладки обязательно надо выдерживать небольшой уклон для стока воды (2-3°).
  5. После облицовки всех ступеней можно приступить к оформлению торцов. Укладку надо начинать с углов, чтоб избежать нарушения симметрии.

Для облицовки торцов подойдет разный материал: керамическая плитка, декоративная мозаика, гранит, мрамор или различные изразцы

Завершающий этап

Через день после окончания укладки плиточного покрытия надо затереть швы. В качестве затирки используют раствор на основе жидкого стекла или специальные составы – морозоустойчивые фугами, предназначенные для наружного применения. Повороты и углы ступеней можно оформить металлическими уголками, защитными резиновыми ковриками и антискользящим покрытием.

Общие рекомендации по отделке лестницы плиткой

Приведем некоторые советы, которые помогут улучшить качество облицовки ступеней:

  1. Монтажные работы желательно проводить при температуре 20°С.
  2. Оптимальная ширина швов – 3-4 мм.
  3. Для нанесения клея на плитку лучше использовать зубчатый мастерок.
  4. Чтобы плитку прочно зафиксировать в нужном положении, после кладки по ней надо постучать резиновым молотком.
  5. Следы клея надо удалять с плитки своевременно мягкой губкой, смоченной в воде.

Облицовка ступеней: варианты оформления

Оформление ступеней клинкерной плиткой в сочетании с натуральным камнем.

Отделка бетонной лестницы кафелем.

Ступени в классическом стиле. Отделка – натуральный камень.

Необычное декорирование лестницы. Подступеньки, оформленные декоративной мозаикой, образуют цельный рисунок.

Единое стилистическое решение для крыльца, ступеней, перил и стен помещения.

Нескользящая плитка для ступеней для крыльца

Проблема устойчивого, нескользкого покрытия становится особенно актуальна зимой: под действием осадков и низких температур плитка для ступеней для крыльца неизбежно покрывается тонким, но очень опасным слоем наледи. Меры предосторожности в виде специальной шипованной обуви или посыпки песком, равно как и механическая очистка, безусловно, по-своему хороши. Хотя более эффективным может оказаться использование специального материала (накладок).

Читайте также:
Затирка швов плитки в ванной своими руками: секреты профессиональных строителей

Особенности использования плитки для уличного крыльца и ступеней

Плитка для уличных ступенек, близкий «родственник» покрытия из керамики для внутренних работ, все же имеет определенные черты, никакому другому материалу более не присущие. Она должна быть:

  • прочная;
  • устойчивая к истиранию;
  • морозоустойчивая;
  • по возможности, нескользкая.

Данная плитка является практичной

Все эти качества в одинаковой степени важны, поскольку влияют на выбор плитки для ступеней на улице. К раствору, на который она будет клеиться, и даже к затирочному материалу для швов также предъявляются требования устойчивости к перепадам температуры воздуха, нагрузке, их сочетанию и действию по отдельности.

Чаще всего для наружных работ используют прочные плиты из керамогранита, натурального камня, особый вид для облицовки тротуаров (так и называется – тротуарная) или клинкерные. Но обязательно рассчитанные на работу во внешней среде.

Дизайн уличной лестницы, облицованной плиткой

Не нужно думать, что внешний вид крыльца или лестницы после облицовки плиткой значительно пострадает. Скорее, наоборот: благодаря наличию в продаже большого количества разнообразнейших видов материалов для уличной облицовки, отличающихся не только по цене, а еще и по размерам, фактуре, цвету, крыльцо (лестничные ступени) можно сделать не только красивыми, но и безопасными.

Главное, не увлекаться большой толщиной покрытия – визуально это воспринимается не очень приятно, даже чрезмерно грубо. Но, кроме дизайна, следует помнить также и о наличии нескользящей поверхности, накладок на ступенях: яркая облицовка, которая зимой и осенью становится скользкой, абсолютно неудобной, вряд ли понравится хозяевам дома.

В данном видео вы подробнее узнаете об облицовке ступеней:

Один этот недостаток способен разрушить все преимущества плитного материала для отделки ступенек крыльца, испортить удовольствие от выполненного ремонта. Впрочем, опыт показывает, что вполне реально найти морозостойкую, противоскользящую, с высокой степенью безопасности и одновременно соответствующую вкусовым пристрастиям заказчика, плитку.

Разновидности уличной плитки и ее основные характеристики

Современные производители предлагают солидный ассортимент специальных плит для наружных ступеней, максимально отвечающих всем требованиям безопасной эксплуатации, надежности, прочности. Найдется что-то и для эстетов, ставящих данный аспект превыше всего. Плитка для внешних работ отличается по дизайну, методу монтажа на ступени – об этом следует помнить при выборе и покупке.

Важно. Надежное крепление на лестнице служит залогом успешной работы покрытия, отсутствием необходимости проведения частых ремонтов. Это нужно учесть еще в процессе выбора облицовки.

Резиновая плитка

Вид плитки для ступенек на улице, относящийся к особой категории, изготавливается из резиноподобного материала.

Она эластична, устойчива к внешним воздействиям (истиранию), практична. Широко применяется там, где предъявляются особые требования к безопасности: учебные, медицинские учреждения, общественные здания и комплексы. Вопреки распространенному заблуждению резина может быть не только черного цвета: смешивая резиновую крошку и специальный краситель, производитель придает плитке необходимый оттенок.

Единственный недостаток этого материала – излишняя гибкость. Его потребуется надежно прикрепить к основанию, чтобы избежать смещений под действием нагрузки. К счастью, для этого существует масса способов – от клеев до механических (болтами, специальными крючками и скобами).

Керамическая

Распространенная разновидность, получаемая спеканием неорганического сырья с последующим глазурованием или механической обработкой. Керамической плитки для крыльца разных размеров, толщин, фактур, с рисунком или без, существует очень много.

В силу специфики работы наиболее подходящей будет облицовка из шероховатых плит, которые также обладают хорошей морозостойкостью. Вообще всю информацию о том, для каких условий предназначен материал, о сертификатах безопасности можно найти на упаковке. С ней не помешает ознакомиться, до того как осуществить покупку.

Каждая плитка имеет свои нюансы

Метод крепления чаще всего подразумевает укладку на особый клей (раствор). При этом действует правило нормированного расхода смеси: толщина слоя не должна превышать 5 мм, а поверхность перед облицовкой желательно зациклевать, выровнять. В противном случае все неровности и выбоины придется компенсировать увеличением слоя клея.

Если естественной шероховатости материала недостаточно, прибегают к методу устройства специальных накладок из резины или полиуретана.

Керамогранитная

Ближайшая «сестра» керамики, получаемая из натуральных компонентов. Укладывается только на хорошо подготовленное основание, отличается повышенной прочностью, твердостью, устойчивостью к разрушению от истирания.

Допускает всевозможные сочетания размеров, формы, фактуры, цвета.

Тротуарная плитка

Это, как говорится, то, что доктор прописал: по прочности, противоскользящим свойствам у данной облицовки конкурентов практически нет. Да и по условиям работы, которые, кстати говоря, спартанские – все время под открытым небом, с ней мало что сравнится.

Поскольку подобной плиткой давно и успешно мостят тротуары, пешеходные дорожки, то использование ее для создания лестницы с противоскользящим эффектом будет вполне оправданным. Необходимо учитывать только один досадный момент: толщина материала может составлять до 50 мм, ровно настолько (не считая слоя клея) станет выше каждая ступень лестницы, в том числе и та, которая примыкает к входной двери.

Важно. Облицовывая крыльцо, ступеньки тротуарными плитами, необходимо заранее просчитать уровень «чистого» пола – это высотная отметка после завершения работ. Она может существенно отличаться от «чернового», первоначального уровня. Разница между ними составляет сумму толщин клеевого раствора, на который укладывается облицовка и самой плашки.

Плитка из натурального камня

Материал для настоящих эстетов: полностью натуральный, одинаково легко переносящий воздействие высокой и низкой влажности, температуры, используемый для облицовки лестниц в богатых особняках или элитных общественных местах. Получается в результате добычи и механической обработки цельных массивов камня, поэтому материал не только очень красивый, но и чрезвычайно дорогой.

Читайте также:
Бетонные дорожки своими руками — лучшие способы как сделать дорожки самостоятельно и при этом красиво и долговечно (105 фото + видео)

В сравнении с ним даже плитка из керамогранита выглядит блекло. Укладка элементов облицовки из таких компонентов требует особо тщательной подготовки основания, выравнивания его под уровень. Поверхность, образованная отдельными плитками, должна выглядеть как единая плоскость, иначе нет смысла тратить деньги (и время) на работу с таким серьезным материалом.

Клинкерная плитка

Там, где нужно сэкономить, сохранив достойный внешний вид, применяется плитка из клинкерного раствора – фактически искусственный камень. Выделяется разнообразием цветов, конфигураций, размеров – ведь отлить можно какую угодно форму, хоть шестигранную или асимметричную.

Из преимуществ следует отметить достаточную прочность, сопротивление износу, перепадам температур/влажности. Недостатком можно считать зависимость конечного результата от соблюдения технологии, но это требование, предъявляемое к производителю (поставщику), отследить его легко по предоставленной информации об изделии.

Укладка клинкерной плиты принципиально не отличается от таковой для керамики: все тот же специальный раствор, застывающий со временем и образующий прочный шов.

С помощью данной плитки вы сможете сэкономить

Какую плитку лучше выбрать

На чем остановить свой выбор, предпочесть керамику, гранит или другие варианты – такие вопросы задают себе заказчики, столкнувшиеся с необходимостью облагораживания крыльца, уличной лестницы или отдельных ступенек.

Как и в большинстве случаев, универсальных решений не бывает: все зависит от требований, предъявляемых к покрытию, количеству выделенных на ремонт средств, личных вкусов, дизайна здания (входа). Следует также учитывать и наличие определенных видов товара у конкретного поставщика в регионе: заказ известняка или мрамора из другой области, который к тому же придется ждать несколько недель, вряд ли можно считать экономически оправданным.

Приоритетными должны быть:

  • простота укладки;
  • хорошая износостойкость;
  • прочность;
  • устойчивость к перепадам температур;
  • долговечность;
  • приемлемый внешний вид.


Какие именно из этих качеств окажутся самыми важными, решает заказчик, но требование безопасности, выраженное в наличие нескользящей поверхности у ступеней, крыльца, площадок не должно быть упущено ни в коем случае.

Технология облицовки уличного крыльца и лестницы

Нюансы технологии связаны с используемым материалом: резина клеится на специальные синтетические составы, керамика, камни (включая натуральные и искусственные), клинкеры укладываются на полимерцементный раствор.

Исключение может быть сделано только для площадок, примыкающих к входу в здание, непосредственно контактирующих с грунтом: на них отсыпается гравийная подушка с песчаной подготовкой (под тротуарную, клинкерную плиту), сооружается стяжка (для керамики и наклеиваемых материалов).

Подготовка

Она включает проверку соответствия размеров лестницы, ступеней требованиям ГОСТ, СНиП, включая ширину марша, угол наклона, высоту подступенка и размер проступи. Следует учитывать, что серьезные дефекты выправить не удастся, например явный брак в монтаже лестничного пролета, выраженный в несоблюдении технологии.

Все неровные поверхности, выбоины, трещины должны быть очищены, заделаны, выровнены. Для открытых площадок проводятся работы по планировке, подсыпке гравием и песком. Обязательно удаляются следы старого покрытия, жира, краски – всего того, что будет мешать сцеплению облицовки с основанием.

Укладка

Выполняется с соблюдением требований технологии в зависимости от выбранного материала облицовки. Общее правило: заключается в тщательной проверке прямолинейности, горизонтальности (вертикальности), минимального отклонения отдельных элементов (выступания за плоскость облицовки). Допускается подбивка легкими ударами специального резинового молотка (киянки), особенно для тротуарной и клинкерной плитки, отличающейся большой толщиной.

Важно. Все действия по рихтовке, выставлению деталей облицовки по высоте производятся до того, как окончательно схватился раствор или полимеризовался клей, иначе переделка станет практически неосуществимой.

Затирка

Так называется процедура заполнения пустот между отдельными компонентами покрытия специальным раствором на основе цветного цемента. Выполняет 2 функции: декоративную и защиты швов от проникновения влаги, грязи, посторонних предметов.

Как уложить плитку своими руками

Для этого потребуется тщательно подготовиться: разработать план работ, определить вид плиточного материала и способ укладки, как следует изучить предмет. Сделать это можно различными способами: с помощью видеоуроков на нашем сайте, наблюдения за работой мастеров или с помощью советов, размещенных в данной статье.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: