Особенности и порядок перепланировки ванной комнаты и санузла

Апелляция отказалась узаконить перепланировку квартиры из-за конфигурации санузла

О необходимости учитывать интересы соседей при легализации самовольной перепланировки квартир напомнил нижестоящим судам в связи с одним из дел, рассмотренных в 2020 г., Саратовский областной суд. Разъяснения апелляционной инстанции касаются соблюдения санитарной нормы, запрещающей размещать ванные комнаты и туалеты непосредственно над нижерасположенными жилыми комнатами и кухнями, если только речь не идет о двухуровневой квартире. Многим владельцам перепланированного жилья, имеющего аналогичные изъяны, такая судебная практика сулит серьезные проблемы.

Как следует из материалов дела (№ 33-1882/2020), в 1999 г. жительница Саратова К. решила объединить в одно помещение ранее приобретенные однокомнатную и двухкомнатную квартиры на 7-м этаже. В ходе перепланировки, в частности, был расширен проем в кирпичной стене между квартирами (прежде там находился стенной шкаф); в ранее двухкомнатной квартире выполнена перепланировка раздельного санузла и кухни, в результате которой образован совмещенный санузел; в однокомнатной квартире разобрана стеновая перегородка между комнатой и кухней, изменена планировка совмещенного санузла (демонтирована ванна, остались раковина и унитаз), демонтирован кирпичный простенок между оконными проемами в комнате и в кухне.

В итоге получилась квартира общей площадью 86,2 кв. м, жилой площадью 25,9 кв. м, состоящая из двух комнат площадью 15,1 кв. м и 10,8 кв. м, кухни-столовой в 39,9 кв. м, совмещенного санузла в 8,4 кв. м и туалета в 3,1 кв. м. По словам владелицы жилья, эти работы были согласованы с Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Саратова и производились по проекту, составленному главным конструктором Саратовгражданпроекта.

Вместе с тем документа, санкционировавшего проведение перепланировки жилья, у К. не имелось. И в 2018 г. на основании протокола региональной Госжилинспекции собственница была привлечена к административной ответственности в виде штрафа по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ за самовольное переустройство квартир. Следом Комитет по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации г. Саратова направил К. требование о необходимости привести перепланированную квартиру в первоначальное состояние, отпустив на это около восьми месяцев. Когда же оно не было выполнено, последовало обращение в Волжский районный суд г. Саратова.

В исковом заявлении Комитет по градостроительству просил принять решение о продаже квартиры К. с публичных торгов, с выплатой ей вырученных средств и возложением на нового собственника обязанности по приведению жилья в прежнее состояние. В обоснование требований чиновники ссылались на подп. 1 п. 5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, предусматривающий такую процедуру в случае, если собственник упорствует в нежелании привести квартиру в первозданный вид.

Районный суд посчитал такую меру исключительной и преждевременной и отказал в иске, напомнив, что законом не исключена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии в судебном порядке. К. вскоре воспользовалась таким шансом. Проведенная судебная экспертиза дала заключение о соответствии проведенной перепланировки строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам и регламентам, и владелица получила положительное решение того же суда по своему исковому заявлению.

Однако при обжаловании данного акта апелляция обратила внимание на один из доводов Комитета по градостроительству, который не был исследован районным судом. После перепланировки К. раздельного санузла и кухни был образован совмещенный санузел площадью 8,4 кв. м. Из представленной по запросу Саратовского облсуда технической документации следует, что данный санузел располагается над кухней площадью 5,7 кв. м нижерасположенной (на 6-м этаже) квартиры. Апелляцией был допрошен эксперт, проводивший судебную экспертизу, который сообщил, что нижерасположенная квартира им не осматривалась, какие помещения расположены в квартире под помещением совмещенного санузла квартиры, ему не известно.

Согласно п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановлением Главного государственного санврача РФ от 10 июня 2010 г. № 64, в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых возможно их размещение непосредственно над кухней. Аналогичные требования содержались в п. 2.6 СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания, утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. № 78, которые действовали на момент перепланировки К. жилых помещений.

В результате апелляция пришла к выводу, что судом первой инстанции не были соблюдены требования ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, согласно которым помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в судебном порядке в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Решение Волжского райсуда было отменено, и К. в иске о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказано. Владелице жилья под угрозой его продажи с публичных торгов предстоит провести обратное переустройство.

Фото: Пресс-служба Саратовского областного суда

Хотите совместить санузел в квартире (объединить ванную с туалетом)? Подробная инструкция в 8 этапов как согласовать и узаконить эту перепланировку

Здравствуйте. Статья написана именно про согласование и узаконивание еще НЕ сделанной перепланировки по совмещению санузла (объединение ванной комнаты с туалетом). Т.е. сначала заказываем проектную документацию и согласовываем ее с другими документами в отделе согласования. После получения разрешения делаем ремонт и показываем его инспектору (комиссии). В итоге получаем акт о завершенной перепланировке. Инструкция актуальная на 2021 год.

Читайте также:
Утепление гаражных ворот изнутри: пенопластом, пенополиуретаном, более простые способы утепления

Если вы уже объединили санузел без предварительного согласования, то это является самовольной перепланировкой и узаканивается это по-другому. Отдельная инструкция по ссылке — Как узаконить самовольно совмещенный санузел, который уже сделан и не был заранее согласован.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Этап №1 – Проконсультироваться в архитектурном (жилищном) отделе районной Администрации города, который занимается согласованием перепланировок

Советую заранее проконсультироваться на счет объединения туалета с ванной, потому что в каждом городе/поселке имеется свой местный административный регламент по согласованию перепланировок. Почти каждая ситуация по перепланировке индивидуальна, поэтому может дополняться список необходимых документов, форма подачи этих документов, количество организаций, куда следует общаться в дальнейшем процессе согласования и т.п. Также многое зависит от серии/типа дома и его статуса.

Куда обращаться зависит от населенного пункта. Например, в Москве нужно идти в Жилищную инспекцию округа (ЦАО, ЗАО и т.п.), в каждом округе она своя. В Санкт-Петербурге — Межведомственная комиссия по вопросам перепланировки (МВК) районной Администрации, в Новосибирске – отдел архитектуры и строительства Администрации района. Где-то запись на консультацию должна быть предварительной по телефону.

В ходе консультации очень подробно объясните свою ситуацию, обязательно покажите на плане квартиры с технического паспорта что собираетесь переделать — снести перегородку между ванной и туалетом, заложить один из входов (переместить его). Может дополнительно перенести унитаз, ванну, сушилку и отопление, поменять ванну на душевую кабину и наоборот, добавить беде и т.п. (заказать технический паспорт можно в БТИ и в МФЦ). В общем, все рассказать и показать. Ведь не все можно реализовать, а значит и согласовать это в дальнейшем. Например, в некоторых “сталинках” нельзя сносить стену между ванной и туалетом, потому что там проходит шахта вентиляции. Или же в новых домах из-за особенностей в их конструкции.

Проконсультироваться также можно в любой проектной организации с допуском СРО, ведь к ним все равно нужно обратиться для оформления проекта и технического заключения (следующий этап). Консультация обычно платная. Не советую консультироваться в МФЦ, их сотрудники не очень компетентны в вопросе согласования.

Если объеденнный санузел к тому же будет увеличен, по этой ссылке написано как это оформить Можно вернуть до 260 000 рублей после покупки квартиры за наличные — подробности здесь, и до 650 000 когда покупаете в ипотеку — подробности здесь

Этап №2 — Заказать проект в проектной организации

Достаточно часто вместе с проектом в вашем случае может дополнительно потребоваться техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки. О требовании тех. заключения нужно проконсультироваться заранее, об этом писали выше в этапе №1. Заказать эти документы можно в любой проектной организации с допуском СРО (саморегулируемые организации). Также можно заказать их в БТИ. Цены везде разные, зависят от сложности проекта, площади квартиры, населенного пункта. Понятно, что в Москве проект будет стоить дороже, чем в Екатеринбурге.

Перед заказом проекта советую проконсультироваться в проектной организации. Подробно объясните свою ситуацию и узнайте какие документы нужны для заказа проекта. Обычно потребуется подать тех.паспорт на квартиру, свидетельство о собственности или выписку ЕГРН (квартира в собственности) или договор соц.найма/ордер (квартира муниципальная). После подачи документов подписывается договор оказания услуг по оформлению и производится оплата по нему. Инженер компании приедет на квартиру для ее обследования и обмера.

После осмотра квартиры инженером, уже другой сотрудник компании оформляет проект перепланировки (обычно в двух экземплярах). В него должны входить все изменения, которые будут производиться в ходе ремонта – демонтаж/монтаж перегородок, проемов, гидроизоляция полов, перенос/удаление/монтаж сантехники (если нужно) и т.п. В дополнении к проекту обязательно оформляется договор об авторском надзоре и, иногда, техническое заключение. Также компания выдаст копию своего свидетельства допуска СРО.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Например, в Московской области/Подмосковье (но не в самой Москве), прежде чем отдать заказанный проект и документы в отдел Администрации (следующий этап №3), данный проект нужно обязательно согласовать в Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, ЖЭК и т.п.). То есть нужно предоставить проект в свою УК, их руководитель его рассмотрит и поставит на нем печать с подписью, что он с проектом ознакомлен, или же выдаст отдельную справку об этом. Но, как и писали выше, не везде требуется согласование с ними. Узнать насчет этого можно в компании, у которой заказали проект.

Читайте также:
Из чего построить дом. Особенности стеновых материалов

Этап №3 — Подать документы в отдел согласования для получения решения (распоряжения) о согласовании перепланировки

Организации, которые принимают документы на согласование перепланировки, везде разные. К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге документы подаются только через МФЦ, а оттуда они курьером доставляются в Администрацию округа/района. В Новосибирске или Самаре можно подать напрямую.

Документы нужно подать лично всем совершеннолетним собственникам, если квартира в частной собственности, или нанимателям/главному квартиросъемщику и прописанным, если квартира муниципальная. Либо же доверенное лицо по нотариально заверенной доверенности.

Обычно подаются два комплекта документов, т.е. две копии каждого документа + оригиналы для сверки, которые потом возвращаются заявителю. Это нужно, чтобы после принятия решения о согласовании перепланировки, один комплект остается в отделе согласования, а другой возвращается заявителю.

Как и писали выше, документы дополняются в зависимости от вашей ситуации, общий же список такой:

    Заявление о согласовании перепланировки.

Форма заявления везде разная. В любом случае образец всегда висит на стендах. Если документы подаются через МФЦ, то обычно их сотрудник сам заполнит заявление, и потом нужно просто сверить данные на нем и подписать.

  • Технический паспорт на квартиру. Заказать его можно в БТИ или в МФЦ. При себе иметь только паспорт РФ и документы на квартиру.
  • Проектную документацию, договор об авторском надзоре и копию свидетельства допуска СРО компании. Про эти документы написано выше в этапе №2.
  • Если квартира в частной собственности: А) Паспорта собственников; Б) бумажная выписка из ЕГРН на квартиру или свидетельство о регистрации права. Свидетельства не выдаются с июня 2016 года, но если оно на руках, то нужно его принести. Если нет, то можно выписку из ЕГРН; В) Договор основания. Если квартира куплена, то договор купли-продажи или ДДУ/переуступки. Если подарена, то договор дарения и т.п.; Г) Если квартира в ипотеке, нужно письменное согласие банка на перепланировку.

    Если квартира муниципальная: А) Паспорта нанимателей/главного квартиросъемщика и всех прописанных в квартире; В) Договор соц.найма или ордер; Г) Выписка из домовой книги; Д) Копия с финансового лицевого счета. Берется в управляющей компании. Е) Письменное согласие всех прописанных в квартире.

  • Если документы подаются доверенным лицом, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • После принятия документов сотрудник выдаст расписку, которую нужно подписать. И сообщит примерную дату получения решения о согласовании. В расписке будет указан номер телефона, по которому можно уточнить пришло ли решение или нет, сообщив регистрационный код расписки.

    Получаем ответ

    Если документы были поданы в МФЦ, то они курьером отправляются в отдел согласования Администрации, где в течение 45 дней (по закону) они будут рассмотрены. В конце будет вынесено решение о согласовании или об отказе.

    Если получено решение о согласовании (положительно), то можно приступать к ремонтным работам по объединению санузла — этап №4. Решение обычно действительно максимум до 1 года. Если по ремонту не укладываетесь в срок, то нужно подать заявление о продлении срока решения. Продлить можно максимум на 1 месяц, но продлевать можно неограниченное число раз.

    Если получен отказ, то будут указаны статьи закона и норм, на основании чего было такое решение. Бывает, что не совсем ясно в чем основание отказа, поэтому лучше обратиться лично в Администрацию и уточнить. Потом нужно поменять (дополнить) документацию по полученным замечаниям и подать все заново.

    Этап №4 — Объединяем санузел по проекту (ремонт)

    Ремонтные работы по объединению санузла нужно делать строго по проекту, никакой самодеятельности, иначе инспектор потом их не примет. Но обычно бывает, что только в процессе ремонта появляются новые идеи и креатив. Поэтому при решении что-либо сделать не по проекту (например, немного переместить унитаз/ванну, добавить полотенцесушитель и т.п.), следует сразу обратиться в отдел согласования или проектную компанию, и проконсультироваться — можно ли это осуществить и что в этом случае делать. Обычно приходиться оформлять новый проект и снова подавать документы на согласование (этап №3).

    Туалет/ванная комната считаются мокрой зоной. На полу, где будет разрушена стена между ванной и туалетом (борозда), нужно обязательно уложить слой гидроизоляции. Эти работы называются “скрытыми”. Слой гидроизоляции могут уложить только строительные компании с допуском СРО или же строители без данного допуска, но только под их надзором. Если ваши строители не имеют допуска СРО или ремонт делаете сами, то все равно нужно обратиться в строительную компанию с данным допуском и оформить с ними договор технического надзора (субподряда). Эта строительная компания проверит слой гидроизоляции, затем выдаст акт скрытых работ по гидроизоляции и журнал производства ремонтно-строительных работ. Без этого акта, журнала и договора тех.надзора в дальнейшем не сможете получить акт о завершенной перепланировке от инспектора, поэтому эти документы обязательны.

    Читайте также:
    Особенности строительства домов из сип панелей своими руками

    Этап №5 — Инспектор осмотрит перепланировку и выдаст акт

    После того как ремонт закончен, обратитесь в ту организацию, в которую ранее подавали документы на согласование (этап №3). Нужно написать заявление на оформление акта о завершенном (произведенном) переустройстве/перепланировке. Грубо говоря, приглашаете комиссию (обычно в лице одного инспектора) на осмотр квартиры. Вместе с заявлением нужно подать — свой паспорт РФ, акт скрытых работ по гидроизоляции, журнал производственных работ, договор подряда или субподряда по техническому надзору со строительной компании с допуском СРО, договор авторского подряда с организацией, которая оформляла проект перепланировки.

    Инспектор свяжется по телефону и назначит дату и время осмотра квартиры. Он приедет вместе со своим проектом и документами, которые ранее подавали на согласование (этап №3). Как и писали выше, нужно было подавать два комплекта, чтоб не было обмана. Он внимательно осмотрит санузел и всю квартиру, чтобы удостовериться, что все сделано строго по согласованному проекту и других изменений нет.

    Если все в порядке, то инспектор назначит дату и место, где и когда можно забрать ТРИ экземпляра акта о завершенной перепланировке. Редко бывает, когда инспектор отдает акты сразу после осмотра.

    Этап №6 — Подписать акты и подать их в отдел согласования

    Собственникам нужно самим подписать данные акты, и потом отдать их на подпись с печатью (без разницы в какой последовательности): 1) автору проекта, т.е. к обратившейся ранее проектной организации для оформления проектной документации (этап №2); 2) строительной компании, которая оформила ранее акт скрытых работ и журнал (этап №4).

    Далее нужно снова обратиться в отдел согласования и отдать 3 подписанных акта. Инспектор, который осматривал квартиру (этап №5), теперь сам их подпишет и отдаст на подпись уже начальнику инспекции (вышестоящему уполномоченную руководителю). Иногда все подписывается сразу и можно забрать свой экземпляр акта в этот же день. Один экземпляр отдается заявителю, один Администрация оставляет себе и один отправляет в БТИ.

    Этап №7 — Обратиться в БТИ, чтобы внести сведения об объединенном санузле в технический учет

    В БТИ подать: паспорт; свой подписанный акт о завершенной перепланировке (этап №6); если квартира в собственности, то нужна бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости или свидетельство. Если же квартира муниципальная, то договор соц.найма/ордер.

    При подаче документов сообщить сотруднику БТИ что нужен вызов техника, т.к. объединили санузел и нужно внести его в технический учет.

    В назначенный день техник осмотрит и обмерит квартиру. Примерно через 10 дней нужно забрать в БТИ новый технический паспорт. План квартиры в техническом паспорте теперь будет соответствовать нынешней планировке, т.е. со совмещенным санузлом т.д.

    Этап №8 — Обратиться в МФЦ или в Кадастровую Палату, чтобы внести сведения об объединенном санузле в кадастровый учет

    Если в вашем населенном пункте есть МФЦ, то обращайтесь туда. Если же МФЦ нет, то идите в Кадастровую Палату. Инструкция в обоих случаях одинаковая.

    Обратиться можно одному из собственников, если квартира в частной собственности, или квартиросъемщику, если квартира муниципальная. Сообщите сотруднику, что были совмещены ванна и туалет, поэтому нужно внести эти изменения в кадастровый учет. Назначат выезд на квартиру кадастрового инженера. Стоит эти услуги везде по-разному, примерно от 3000 р. Подавать нужно следующие документы: а) паспорт РФ; б) свидетельство о регистрации права на квартиру или бумажную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Если же квартира муниципальная, то договор соц.найма/ордер; в) проектную документацию (этап №2); г) решения о согласовании перепланировки (этап №3); д) новый техпаспорт с этапа №7; е) иногда просят подписанные акты о завершенной перепланировке (этап №6).

    В назначенный день приедет кадастровый инженер и обмерит всю квартиру. Примерно через 10 рабочих дней (бывает дольше) надо будет забрать бумажную выписку из ЕГРН на объект недвижимости. План квартиры в этой выписке теперь будет соответствовать нынешней планировке.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

    Перепланировка ванной комнаты: 6 вещей, которые можно и нельзя делать

    Многие мечтают о просторной ванной комнате, чтобы в ней поместились душевая кабина, ванна, биде, сушильная и стиральная машины. Однако не у всех в квартире изначально есть возможность их расположить. Воплотить мечту поможет перепланировка ванной комнаты. Рассказываем, что реально сделать, а какие проекты никогда не согласуют.

    Читайте также:
    Какой унитаз лучше смывает: виды сливных систем, их основные преимущества и недостатки

    Все о перепланировке санузла

    Особенности перепланировки

    Перепланировка ванной комнаты в хрущевке или любом другом доме обязательно должна быть узаконена. Даже небольшое расширение или оборудование перегородки нужно согласовывать, не говоря уже о переносе коммуникаций или других важных систем.

    В первую очередь вам нужно взять технический паспорт квартиры. Получить его можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Также озаботиться, чтобы при себе был полный пакет документов. Среди них должны были бумаги, подтверждающие, что жилье находится в вашей собственности. Плюс нужно подготовить проект вашей будущей уборной.

    Затем вы должны направить документы в Государственную жилищную инспекцию вашего города. Именно она вынесет итоговое решение и либо даст разрешение на переделку, либо откажет в нем.

    Что нельзя делать при перепланировке санузла

    1. Расширять за счет жилой комнаты или кухни

    О перепланировке маленькой ванной мечтают многие, однако не все знают, что расширять ее за счет жилых помещений нельзя. Эти нормы прописаны в СаНПиН. Объясняется запрет просто: санузел не может находиться над жилым помещением или соседской кухней, которые расположены под вами.

    Соответственно, если захочется передвинуть стенку кухни, чтобы сделать ванную или туалет больше, то такой проект не согласуют. Однако это не распространяется на постирочные комнаты, так как в БТИ не прописаны нормы расположения стиральной машины в квартире.

    Перенос уборной в жилую часть квартиры тоже под запретом: такой проект никогда не будет согласован. Поэтому если вы мечтаете об открытой ванне в спальне, то стоит об этом забыть: такие решения можно воплотить только в частных домах или апартаментах (они имеют статус нежилых помещений).

    Исключением из правила также может быть двухуровневая квартира: если на втором этаже жилья хочется изменить расположение санузла, то его перенос возможен. А также если квартира находится на первом этаже и под ней нет жилых помещений, например, там подвал.

    2. Делать вход из кухни или спальни

    Если вход в единственный санузел сделан из кухни или жилых комнат: спальни, гостиной или детской, — то это незаконно. Нормы прописаны в СанПиНе: вход в комнату, оборудованную унитазом, не может быть из кухонного или жилого помещения. Соответственно, войти в единственную уборную в квартире можно только из коридора.

    Однако в этом правиле есть исключение: если у вас уже есть один туалет, вход в который сделан из холла, то вы можете оборудовать еще одно помещение с унитазом с выходом в спальню.

    Это правило касается только помещения с унитазом. Вход в комнату, в котором его нет: в ванную, душевую или просто умывальную, можно сделать из любого жилого пространства.

    3. Затрагивать шахты

    Зачастую в санузле делают огромные канализационные и вентиляционные шахты. Их размер можно оценить на эскизе плана квартиры: иногда шахты действительно слишком большие, поэтому у многих владельцев возникает желание присоединить к площади уборной небольшой кусочек. Однако так делать нельзя. По закону шахты не принадлежат хозяевам жилья, а относятся к общедомовому имуществу (об этом говорится в Жилищном кодексе РФ). Соответственно, канал не включен в площадь квартиры и не является собственностью владельца. Трогать чужие квадратные метры нельзя.

    Уменьшать или демонтировать каналы вентиляции нельзя. Если это сделать, то владельцу грозит штраф, а также он должен будет обязательно восстановить шахту за свой счет.

    Что можно делать при перепланировке ванной комнаты и санузла

    1. Увеличить за счет коридора или кладовки

    О том, что увеличение за счет жилых комнат и кухни невозможен, уже было сказано выше. Однако стоит упомянуть, что если вы хотите использовать часть нежилого помещения: коридора, холла или кладовки, то расширение вполне возможно. Согласование такого проекта реально. Но будьте внимательны при перепланировке санузла в панельных домах: может оказаться, что стена между коридором и уборной является несущей.

    Однако важно учесть пару моментов: коммуникации, которые вы будете прокладывать, не должны нарушить общую циркуляцию. Например, давление в трубах из-за неправильно проложенной магистрали может упасть, поэтому в чужих квартирах напор воды станет хуже. Этот момент нужно держать в голове.

    Также стоит учесть, что при расширении или переносе уборной вы должны выполнить гидроизоляцию пола. Соответственно, необходимо будет демонтировать старое покрытие и положить новое.

    Если вы решили увеличить санузел за счет коридора, то не делайте последний слишком узким. Особенно это касается перепланировок ванной комнаты в хрущевках, где коридоры и прихожие и так не очень большие. По нормам, минимальная ширина, при которой будет удобно ходить, составляет 90 см. Старайтесь не делать это пространство уже. Подумайте о случаях, когда это может быть неудобно, например, человеку на костылях в узком пространстве будет тесно. Не забывайте, что никто не застрахован он несчастных случаев: можно просто поскользнуться и сломать ногу.

    Читайте также:
    Полки для обуви своими руками. Современные, оригинальные полки для обуви своими руками

    Совмещение санузла и ванной комнаты: плюсы и минусы, особенности проведения перепланировки

    Типовые квартиры старой постройки не отличаются большим метражом. Особенно это ощутимо в технических помещениях: ванная комната занимает по нормам чуть более 2 кв.м., а туалет и вовсе может оказаться меньше ванной. Совмещение санузла и ванной комнаты – один из способов расширить пространство, добавив удобства и комфорта пользования туалетной комнатой. Однако, не все изменения в планировке квартиры будут одобрены надзорными органами. Чтобы не тратить напрасно время, давайте разберемся в тонкостях проведения перепланировки санузла.

    Плюсы и минусы перепланировки санузла

    Перед началом работ по совмещению санузла и ванной комнаты, необходимо оценить все плюсы и минусы, риски и количество работ. К преимуществам перепланировки санузла относятся:

    • Снос стены между туалетом и ванной комнатой высвобождает дополнительное пространство, которое можно использовать в своих интересах: заменить ванну на джакузи, установить душевую кабину, разместить стиральную машинку. А возможно, только благодаря совмещению в комнате станет возможным свободное передвижение.
    • Возможность перепланировки размещения сантехнического оборудования. Сделать подход к счетчикам удобным, трубы спрятать, изменить расположение ванны и туалета относительно входа в помещение.
    • Одна дверь вместо двух экономит пространство в коридоре.
    • Отсутствие необходимости ремонтировать дополнительную стену, вы экономите на облицовочных и строительных материалах.
    • Облегчение уборки, поскольку вымыть одно помещение проще и быстрее, чем мыть каждое по очереди.

    К недостаткам перепланировки санузла относится неудобство использования в семье с более, чем двумя детьми. А главная особенность процедуры заключается в необходимости документального разрешения на проведение перепланировки.

    Законодательный аспект проведения перепланировки санузла

    Любая перепланировка в квартире, в том числе и совмещение туалета с ванной комнатой, требует документального разрешения. Проведение перепланировки без разрешения влечет за собой наложение штрафа. Кроме того, вас обяжут задокументировать перепланировку или вернуть все на свои места, как было до совмещения. Такой вариант несет за собой не только потери времени, но и денег. Чтобы этого избежать, вовремя оформляйте документы. Получить разрешение на перепланировку нетрудно, важно, чтобы соблюдался ряд правил:

    • Сносимые стены не должны быть несущими в конструкции. Стена между ванной комнатой и туалетом, как правило, не является несущей. Тем не менее, перед началом работ необходимо проверить этот факт в техническом паспорте квартиры.
    • Запрещено расширение санузла путем добавления к нему жилой площади.
    • Перепланировка не будет одобрена, если вы перенесете расположение санузла в другой угол квартиры. По техническим нормам, все санитарные комнаты должны находиться строго друг под другом на схеме здания. Перенос помещения в другую часть влечет за собой проблемы не только для вас, но с для соседей снизу.
    • Чтобы получить разрешение без проблем, не рекомендуется смена места расположения сантехнического оборудования и коммуникаций.

    Порядок работ по совмещению санузла

    Если вы обдумали все сложности и решили не отступать от идеи совмещения санузла с ванной комнатой, ознакомьтесь с очередностью проведения работ.

    • Оформление разрешительной документации. Этот этап займет несколько месяцев, потребует от вас составления архитектурного проекта.
    • Демонтаж перегородки санузла. Разбор стены проводите аккуратно, чтобы не повредить ту часть здания, которая не входит в планы.
    • Замена коммуникаций санузла. Возможен вариант, что новая разводка труб не потребуется, но заменить водопроводные стояки я все-таки советую. На этом же этапе проведите электричество по заранее подготовленному плану.
    • Гидроизоляция пола санузла. Обязательный этап, пренебрежение которым приведет к финансовым потерям вашей семьи, и проблемам соседей снизу.
    • Черновая отделка санузла. Выравнивание стен, потолка и пола.
    • Чистовая отделка санузла. Укладка выбранных финишных материалов.
    • Завершение ремонта. Установка розеток, выключателей, освещения.

    Несмотря на кажущуюся простоту работ, перепланировка ванной комнаты займет немало сил и времени. Чтобы ускорить процесс, после получения разрешения, обратитесь за помощью к строительной бригаде.

    Можно ли и как положить ламинат на старый паркет?

    Кандидат наук, бессменный эксперт сайта, реальный, а не абстрактный (в отличие от прочих ресурсов) человек.

    На первый взгляд вопрос, можно ли ламинат класть на старый паркет, выглядит странно и нелогично. Ведь по качеству и дизайну паркет превосходит полы из ламинированных материалов. Однако, жизнь вносит свои коррективы и при покупке жилья на вторичном рынке, особенно в хрущевках и «сталинках», где преобладал паркет, очень часто приходится рассматривать возможность такой укладки с разных сторон.

    Причин здесь несколько:

    • паркет скрипит;
    • из-за высокой проходимости, пол в отдельных местах сильно износился;
    • на кухне из-за высокой влажности плашки деформировались, а циклевание не решает проблему;
    • хозяева не проводили профилактического обслуживания паркетного покрытия, в результате чего он обветшал.
    Читайте также:
    Эффективное и стильное обустройство мансардного этажа или чердака

    Возможно ли это

    Если рассматривать ситуацию абстрактно, то стелить ламинат на паркетный пол ничто не мешает. Однако, опускаясь на уровень практики, однозначного ответа дать нельзя. Здесь роль играют нюансы. В каких-то случаях укладка ламината на паркет своими руками возможна. В каких-то — нет.

    Чтобы принять окончательное решение, нужно опираться на требования СП (строительные правила) к основанию пола под ламинат. Поверхность должна быть:

    • прочной — прогибающиеся под весом человека или мебели плашки очень быстро сломают замки ламелей (как правило, это происходит, когда пол скрипучий);
    • ровной. Допускается перепад высоты в 2 мм на 1 м 2 и наличие уклона не более 20 мм на большой площади пола или не более 0,2% от длины помещения, что относится к квартирам (СП 29.13330.2011);
    • сухой, так как замки панелей активно впитывают воду и на влажном основании быстро выходят из строя.

    К перечисленным пунктам следует добавить еще один: отсутствие грибка на паркете.

    Таким образом, дать однозначный ответ, можно ли на паркет положить ламинат, позволяет лишь оценка состояния старого покрытия. Если хотя бы один пункт не соблюдается, укладывать ламели на паркет нельзя. Однако паркетный пол можно восстановить до состояния, когда укладка ламелей становится возможной.

    Здесь есть еще одно ограничение — подсчитано, что экономически выгодно восстанавливать (ремонтировать) напольное покрытие, если площадь повреждений не превышает 40%. При большей площади ремонтных работ лучше все же пол разобрать и уложить новое напольное покрытие на бетон, соблюдая технологию монтажа ламината.

    Плюсы и минусы решения

    Принимая какое-либо решение, всегда необходимо взвешивать за и против. В случае монтажа ламината поверх паркета, у способа есть и сильные стороны, и недостатки. К плюсам нужно отнести:

    • экономию времени, сил и нервов. Ведь паркет нужно разобрать. Хорошо, если он лежит на подложке. А если приклеен или прибит? Снимать в таком случае каждую плашку от основания пола сложно. Придется отдать пару дней. А вынести из квартиры, а затем вывезти строительный мусор? Здесь нужны не только физическая сила, но и финансы, чтобы заказать машину для вывозки на полигон остатков пола. Ведь в большинстве городов России управляющие компании запрещают сбрасывать в контейнеры для мусора строительные материалы. Еще плачевней выглядит положение, если обнаружится, что нужно менять стяжку, которую повредили во время разборки старого напольного покрытия;
    • экономится семейный бюджет — под ламинат готово практически идеальное основание, что освобождает от необходимости покупать строительные материалы для гидроизоляции пола;
    • не нужно шлифовать бетон стяжки, что дорого и пыльно;
    • квартира избегает обильной грязи и пыли, которые всегда появляются при проведении сложных ремонтов;
    • не возникает проблема грязных стен около пола — разборка паркета уменьшает толщину бутерброда на 10-12 мм, из которого состоит пол, в результате чего опустятся плинтусы, открывая низ стен без отделки;
    • оставленный паркет усиливает уровень тепло- и шумозащиты.

    Есть и минус, но он относительный, так как устраняется грамотно проведенной подготовительной работой. Например, пропуск недостатков паркета при его ревизии обязательно отрицательно скажется на состоянии ламелей пола. Тщательная проверка каждой паркетной плашки позволяет избежать проблем при эксплуатации нового пола.

    Подготовка паркетного основания

    Если решение о настиле ламелевой доски на паркетный пол принято, необходимо разобраться, как положить ламинат на старый паркет правильно. Для этого нужно провести подготовительные работы, которые включают:

    1. ревизию пола в целом и каждой плашки по отдельности;
    2. ремонт проблемных участков;
    3. нахождение мест, где клепки скрипят;
    4. устранение скрипа;
    5. шлифовку основания пола.

    В ходе визуального осмотра определяется насколько неровный пол, находятся поврежденные планки, следы гнили, места, где клепки удалены.

    Однако, таким способом нельзя определить оторвавшиеся от основания планки. Для этого проводится простукивание каждой плашки деревянным или резиновым молотком. Хорошо держащийся паркет будет издавать глухие звуки, отставшие клепки — звонкие или гулкие. Такие планки помечают.

    На следующем этапе производится удаление дефектных планок и заполнение образовавшихся пустот кусками ДСП, фанеры, ДВП или вырезанными по форме удаленного паркета досками. Практикуется также заделка пустот шпатлевочным или штукатурным раствором.

    При этом не допускается, чтобы вставки были тоньше пола. Они могут быть на пару миллиметров толще — уберется во время шлифовки (циклевания) старого пола, или быть заподлицо с поверхностью паркета.

    Если не заполнить пустоты, то в этих местах под весом человека или ножек мебели (достаточно стула с сидящим на нем человеком) ламинированное покрытие прогнется, разрушая замковые соединения (замки рассчитаны на амплитуду колебаний в 1 мм).

    Планки с плесенью удаляются (сделать это нужно в обязательном порядке), а место обрабатывается антисептиками и закладывается подручными материалами.

    Читайте также:
    Как сверлить кафельную плитку на стене: подробная инструкция и полезные советы

    Расшатанные или отставшие плашки берутся на клей (мастику) или крепятся к основанию пола (стяжке) саморезами.

    Если восстановительные работы не дали положительного результата, можно прибегнуть к испытанному способу и положить на паркет фанеру, если конечно позволяет высота потолков, и уже на нее собирать новый пол.

    Как сделать так, чтобы потом пол не скрипел

    При визуальном осмотре нельзя выявить еще один важный дефект — скрип паркета. Только ходьба по всей площади помещения помогает найти места, где под тяжестью человека пол начинает скрипеть. Если ничего не предпринимать, то после укладки нового напольного покрытия некоторое время будет полная тишина при ходьбе. Но по мере износа замков, неприятные звуки начнут появляться.

    Устранить проблему можно несколькими способами:

    • Между скрипящими паркетинами просверлить отверстие и загнать туда деревянный чопик, смазанный предварительно клеем ПВА, и обрезать его заподлицо с полом.
    • Прочно прикрепить планки к основанию пола клеем или саморезами (можно одновременно обоими способами).

    • Вкрутить между планками 3-4 коротких самореза.

    Завершаются подготовительные работы шлифовкой паркета (перепады высоты незначительные) или циклеванием, когда нужно убрать бугорки высотой 4-7 мм.

    Нюансы и порядок укладки

    Инструкция сборки ламинированного покрытия на основе из паркета ничем не отличается от монтажа ламината на бетонное основание и состоит из двух этапов: укладки подложки и сборки ламелей.

    Подложка

    Укладка подложки необходима по нескольким причинам. Она:

    • устраняет мелкие неровности паркетного основания;
    • амортизирует резкие и сильные механические нагрузки;
    • уменьшает свойство ламинатного пола усиливать звуки (без подложки ламинат на паркете превращается в своеобразный барабан — шаги на тонких каблуках или звук от упавшего предмета слышны на нескольких этажах);
    • служит дополнительным утеплителем.

    Какую подложку выбрать и как ее правильно уложить, можно посмотреть в работе «Подложка под ламинат».

    Укладка

    Пошаговый алгоритм монтажа ламината принципиально не отличается от стандартной технологии. Поэтому все нюансы укладки, порядок проведения работ можно посмотреть в статье «Как стелить ламинат на бетонный пол», размещенной на нашем сайте.

    Для тех, кому лень посмотреть другую работу, вкратце напомним важнейшие моменты:

    • около стен нужно оставлять технологические зазоры от 1 до 2 см для компенсации линейного расширения пола под воздействием температуры и влажности;
    • у первого ряда ламелей срезается шип;
    • работы следует начинать с дальнего левого угла (для леворуких, наоборот, с правого);
    • торцевые швы соседних рядов не должны совпадать. Поэтому второй ряд всегда начинается с укороченной на 1/3 или ½ панели;
    • запрещается для фиксации замков подбивать непосредственно ламель — нужны вставки или специальный инструмент.

    Особенности укладки ламината поверх старого паркета

    Не каждый человек в состоянии позволить себе новую квартиру. При покупке первичного жилья в редких случаях в нем присутствует черновая отделка. В других случаях жилье приобретается лишь с голыми стенами и полом. При приобретении жилья на вторичном рынке новые владельцы получают квартиры со старой отделкой.

    Часто в качестве основного напольного покрытия в жилищах выбирается паркет. Одна мудрость гласит, что проще что-то сделать заново, чем переделать за кем-то. В настоящее время пользуется спросом ламинат в качестве напольного покрытия. И у многих владельцев квартир вторичного жилищного фонда возникает вопрос: можно ли уложить ламинат на старый паркет?

    Когда возможен монтаж ламината на паркет?

    Не во всех случаях возможна установка ламината на старое паркетное основание. Многое зависит от качества последнего.

    Любое старое покрытие со временем сильно изнашивается. Постигает такая участь и паркет. Паркетный пол обычно сцепляется с бетонным основанием, но по истечении нескольких лет сцепление ослабевает, и пол начинает скрипеть.

    Профессионалы стараются перестраховываться и удаляют старое паркетное покрытие перед тем, как класть ламинат. В большинстве случаев это оправданная мера, так как ламинированное покрытие можно укладывать только на прочное основание. Если основание плохо крепится, то соединение не будет прочным. Потребуется переделывать всю работу заново.

    Класть ламинат на паркетную доску можно тогда, когда последняя имеет ровную и сухую поверхность. Особое значение имеет предварительная подготовка паркетного основания. Для него потребуется настил в виде фанерного листа. Когда паркет значительно изношен, потребуется установка амортизирующей подложки. В других случаях рекомендуется полностью удалить паркетное основание и не рисковать с укладкой на него ламинированного покрытия.

    Особенности подготовки к укладке

    Чтобы положить ламинат на старый паркет, потребуется провести ряд процедур:

    • осмотреть старое покрытие;
    • определиться с направлением досок;
    • заполнить все имеющиеся пустоты в паркете;
    • устранить скрипучесть паркетного основания.

    Осмотр старого паркетного основания является главным моментом. В ходе него проверяется наличие дефектов в виде гнилых материалов, неровностей, трещин и слабо приклеенных паркетин. Подобные дефекты устраняются несколькими способами:

    • удалением гнилых паркетин и заменой их на новые или древесностружечные плиты;
    • заменой гнилых, неровных паркетин вырезанными по форме досками;
    • приклеиванием слабо сцепленных с основанием паркетин.
    Читайте также:
    Отделка стен на кухне — материалы, 50 фото лучших вариантов

    От правильного выбора нужного направления ламинированных досок зависит их стыковка на порогах. Применяются в обязательном порядке алюминиевые порожки.

    Особое значение имеет заполнение всех пустот в паркетном основании. Если этого не сделать, то ламинированное покрытие в пустотном месте под тяжестью мебели прогнется, деформируется и треснет. Заполнять пространство необходимо материалами:

    • фанерой;
    • досками;
    • древесностружечными плитами;
    • древесноволокнистыми плитами.

    Борьба со скрипучестью

    Сложнее устранить скрипучесть паркета. Не всегда справляется с поставленной задачей амортизирующая подложка. Проблема решается заменой целых скрипучих паркетных фрагментов на фанерные листы или древесностружечные плиты.

    Скрип устраняется несколькими способами:

    • высверливанием отверстия между скрипящими паркетинами и вставкой в него смазанного клеем чопика из дерева;
    • приклеиванием скрипящих паркетин к основанию или их приколачиванием для более плотного сцепления.

    После устранения скрипа и заполнения всех пустот паркетного основания необходимо его отциклевать.

    Данная процедура позволит выровнять паркет. Ровность основания имеет определяющее значение. Укладка ламината на старый паркет требует в качестве основного условия ровность поверхности второго. Зазоры и трещины подлежат шпатлеванию. Перед укладкой необходимо удалить с паркета грязь с пылью и загрунтовать его.

    Показатель влажности паркета после всех подготовительных работ перед укладкой ламината на паркет должен составлять не выше 10%. Полностью сгладить все дефекты и придать настилу ровность поможет укладка на паркет фанеры.

    Ламинат на скрипучий паркет

    Порядок монтажа ламината на паркет

    Отвечая на вопрос, как положить ламинат на паркет, необходимо руководствоваться инструкцией:

    1. дать ламинированному покрытию адаптироваться к условиям влажности помещения, на что уходит 2 суток;
    2. приготовить необходимые инструменты с материалами, в числе которых: подложка, дрель, лобзик, дистанционные клинья, рулетка, ножовка, молоток, уровень, брусок;
    3. постелить на паркетное покрытие полиэтиленовую пленку строго перпендикулярно направлению укладки ламината;
    4. поверх пленки уложить подложку из пробки или вспененного полиэтилена;
    5. вдоль стен фиксируются дистанционные клинья, а укладка ламинированного покрытия начинается с дальнего от входа угла помещения;
    6. кладем один ряд ламината, скрепляя элементы замками на торцах;
    7. второй ряд выкладывается со сдвигом торцевого соединения на половину ламинированной доски;
    8. после того, как торцевые замки состыкуются, производится защелкивание продольного соединения между первым и вторым рядами;
    9. укладка остальных рядов подразумевает сдвиг торцевого соединения;
    10. на заключительной ламинированной доске защелкивание замка осуществляется струбциной;
    11. завершается укладка ламината на паркетный пол удалением дистанционных клиньев и монтажом плинтусов.

    Советы по правильному монтажу

    Перед монтажом ламината на паркетное основание необходимо определиться с количеством используемой подложки. Требуется вычислить площадь всего помещения, учитывая дверные проемы и ниши. К показателю площади дополнительно прибавляются 5%, включающие прирезку покрытия. Подложка продается в рулонах. Имея данные о ширине рулона, можно с точностью рассчитать необходимый метраж.

    Расход ламината в качестве материала для напольного покрытия зависит от выбора метода его укладки. Больший расход дает диагональный метод укладывания ламинированного покрытия на паркет. При расчете количества материала необходимо к площади комнаты добавить 25% с учетом прирезки. При стандартном способе укладывания процент прирезки ниже, составляя не больше 15%.

    При выкладывании ламината на паркетное основание необходимо заботиться о соблюдении деформационного зазора.

    Его размер составляет 1,5 см. Зазор подразумевает оставление небольшого расстояния между стеной и крайними ламинированными досками. При колебаниях влажности и температуры в комнате происходит расширение или сжатие материалов. При наличии зазора покрытие не деформируется и сохраняет свой вид.

    Важность шлифовки

    На подготовительных работах всегда требуется частичное укрепление паркетного основания. Необходимо удалять целый паркетный блок, обрабатывать его с изнанки дрелью с абразивным кругом. Допустима обработка наждачной бумагой. После обработки паркетный блок смазывается клеем и возвращается на прежнее место. Дополнительно блок укрепляется за счет простукивания и вбивания гвоздей пробойником.

    Устранить неровность паркетного основания в виде вздутия можно, применив метод шлифования. Шлифовка применяется часто. В редких случаях ее дополняют циклеванием.

    Шлифование проводится специальным оборудованием. После процедуры некоторые паркетины теряют устойчивость. Для плотной фиксации плит к основанию потребуются гвозди и клей.

    В заключение

    Так можно ли класть ламинат на паркет, или нет? Вопрос не имеет однозначного ответа. Все зависит от состояния чернового покрытия и степени его изношенности. Подготовка паркета требует длительного времени. Но при правильном соблюдении рекомендаций удается значительно укрепить подобные конструкции. Особенно удачным является монтаж ламината на паркет в коридорах и кухнях, где имеется сильная нагрузка на пол.

    Видео по теме: Как укладывать ламинат на деревянный пол

    Ламинат на старый паркетный пол — можно ли положить: подготовка основания

    Можно ли класть ламинат на паркет? Требования к основанию, на которое можно качественно уложить ламинированное напольное покрытие из ДВП (или HDF): поверхность должна быть ровной, прочной, уклон пола не должен превышать 2 мм на кв. м. Выровнять паркет, устранить мелкие дефекты несложно, но в случае, когда пол имеет большой угол наклона, понадобится устранить эту проблему с помощью бетонной стяжки. То есть прежнее покрытие нужно будет демонтировать. Если же все требования к основанию соблюдены, то укладка ламината на старый паркет возможна.

    Читайте также:
    Металлические сэндвич панели для строительства дома

    Преимущества такого способа отделки пола:

    • экономия денежных средств;
    • экономия затрат труда;
    • экономия времени;
    • высокая степень звуко- и теплоизоляции.

    Как положить ламинат на паркет? Работу рекомендуется проводить в следующем порядке:

    1. Оценить состояние старого напольного покрытия.
    2. Устранить обнаруженные дефекты.
    3. Отшлифовать паркет (или накрыть листами фанеры).
    4. Зашпаклевать все стыки, щели между отшлифованными половицами.
    5. Подобрать подходящую подложку и настелить ее на подготовленное основание.

    Осмотр паркета и устранение возможных проблем

    Чтобы оценить, возможна ли укладка ламината на паркет, понадобится строительный уровень. Эту работу проводят в следующем порядке:

    • Внимательно осмотреть каждую деталь на свободной поверхности паркета, оценить объем и характер дефектов (возможно, старый пол в таком состоянии, что он не подходит для укладки ламината, и его лучше будет удалить).
    • Уровнем проверить горизонтальность пола. Если есть отклонение — определить его величину. На основании полученного результата оценить возможность укладки нового материала на паркет.
    • Если решено укладывать ламинат на старое покрытие, то нужно вынести из помещения всю мебель и прочие предметы обстановки, расположенные на полу. Перемещать крупные тяжелые шкафы, диваны и т. п. до осмотра и принятия окончательного решения не рекомендуется — это может просто не понадобиться.
    • Осмотреть и оценить состояние паркета, находившегося под вынесенной мебелью. Снова определить процентное отношение покрытия с серьезными дефектами к общей площади пола. Если это соотношение менее 20%, то можно положить ламинат на старый паркет.

    Затем приступают к устранению обнаруженных дефектов. Реставрацию испорченных участков паркета проводят следующим образом:

    • Если обнаружены небольшие фрагменты со следами плесени, гнили — необходимо их демонтировать. Иначе вновь положенный ламинат тоже будет плесневеть. Пустоты на месте удаленных элементов паркета заполняют шпаклевкой, таким образом, чтобы не оставалось перепадов по высоте.
    • Половицы, которые шатаются, демонтируют, используя гвоздодер. Место под ними шлифуют наждачной бумагой или кругом с абразивной поверхностью, установленным на дрель, и заполняют быстросохнущим клеем. Затем планку вставляют обратно и приклеивают.
    • Если некоторые половицы рассохлись и выпадают, их вынимают. На их место можно установить «заплатки» из фанеры, дерева, ДСП и т. п. Если рассохшиеся планки расположены рядом в большом количестве, то образовавшуюся пустоту можно тоже зашпаклевать.
    • Если найдены места на полу, издающие скрип, то нужно внимательно осмотреть каждый элемент и выяснить, какие именно половицы ненадежно закреплены. Их прочно фиксируют саморезами, следя за тем, чтобы шляпки крепежей не выступали над поверхностью паркета. Если скрипящие планки не крепить, то уложенный ламинат будет издавать тот же звук.

    ‍♂️ Не менее важная информация по теме: Можно ли ламинат класть на ДСП

    Шлифовка старого паркета

    Перед тем как класть ламинат на паркет, нужно основательно подготовить поверхность прежнего чистового пола. Сначала его шлифуют. Отшлифовать паркет можно с помощью специального оборудования — циклевальной или шлифовальной машины. Эти приспособления стоят дорого и вряд ли имеются в каждом доме, в процессе работы образуется большое количество мелкой древесной пыли. Поэтому несмотря на то, что шлифовка пола своими руками отнимет намного больше сил и времени, проще приобрести ручную циклю или использовать крупнозернистую наждачную бумагу.

    Ручная цикля

    Важно! Для проведения машинной шлифовки паркета перед укладкой ламината понадобятся средства индивидуальной защиты от пыли и шума: очки, респиратор или марлевая повязка, беруши.

    • Удалить напольный плинтус.
    • Крупную мебель, которую убрать из комнаты невозможно, закрыть пленкой.
    • Если стены отделаны не моющимся материалом — тоже заклеить их пленкой на высоту не менее 1 м.
    • Пропылесосить поверхность пола.
    • Если паркет покрыт мастикой, то ее нужно удалить мочалкой, пропитанной уайт-спиритом.
    • Закрыть двери в соседние помещения. Открыть окна в комнате.
    • Надеть защитные приспособления.
    • Вставить в барабан машины крупнозернистую наждачную бумагу.
    • Начать работу с дальнего угла и перемещаться вдоль стены. Каждую следующую полосу вести с нахлестом не менее 5—6 см на уже отшлифованную поверхность. Во время работы периодически вычищать пылесборник, при необходимости менять наждачную бумагу. Обработав весь паркет, сменить направление движения на перпендикулярное.
    • Закончив шлифовку, пропылесосить пол.

    Порядок шлифования старого паркета ручной циклей перед укладкой ламината:

    1. Повторить пункты 1, 4 и 5 из инструкции по машинной шлифовке.
    2. Чтобы облегчить отделение старого лакового покрытия, через влажную ткань прогладить поверхность пола утюгом.
    3. Начать циклевку с центра комнаты. Обработать всю площадь в прямом и обратном направлении. Каждая полоса должна заходить на предыдущую не менее чем на 5—6 см.
    4. Удалить сор и пыль с отшлифованного пола.
    Читайте также:
    Как провести ремонт унитаза своими руками: разбор распространенных поломок

    Отшлифовать паркетный пол наждачной бумагой можно с помощью электрического полотера или, двигая ногой наждачку. Ее можно приклеить к подошве старой обуви. Половицы, значительно выступающие над поверхностью пола, срезают рубанком. Суть всей подготовки пола к монтажу ламината заключается в достижении предельно ровной поверхности основания.

    Шпаклевка

    После шлифовки необходимо зашпаклевать все стыки и щели между половицами. Для этого используют один из видов шпаклевочных смесей:

    • на основе растворителя — быстро сохнет, легко наносится;
    • на полимерной основе — экологически чистый материал;
    • самодельная.

    Шпаклевка самодельная

    Состав для шпаклевки пола под ламинат своими руками делают, смешав древесные опилки, оставшиеся после шлифовки, со смолой, паркетным лаком или клеем ПВА.

    Важно! Акриловые шпаклевочные смеси или составы на основе масла применять для подготовки паркета под укладку ламината нецелесообразно, так как они предназначены для создания идеального внешнего вида поверхности отделочного материала. Шпаклевку наносят простым металлическим шпателем.

    Выравнивание старого паркетного пола фанерой

    Создать ровную поверхность под ламинированный пол можно с помощью фанеры. Этот материал настилают поверх отремонтированного паркета (до нанесения шпаклевки и шлифования). Прикрепить фанеру к старому покрытию можно клеем и саморезами. Для ее укладки под ламинат понадобятся:

    • ручная цикля, наждачная бумага, шлифовальная или циклевальная машина;
    • уайт-спирит или растворитель;
    • грунтовка и кисть для ее нанесения;
    • листы фанеры (ФК) толщиной 10—12 мм ;
    • лобзик;
    • клей (мастика);
    • шуруповерт и саморезы (длина в три раза больше толщины фанеры).

    Крепление фанеры к паркету:

    1. Снять лаковое покрытие с помощью шлифовки.
    2. Удалить пыль и мусор.
    3. Обезжирить поверхность уайт-спиритом или аналогичным средством.
    4. Покрыть пол грунтовкой.
    5. Разрезать листы фанеры на четыре части лобзиком. Осмотреть торцы нарезанных деталей, они не должны расслаиваться.
    6. Нанести клей слоем толщиной около 2 см на участок пола, равный по площади размеру одной из нарезанных заготовок.
    7. Наложить на покрытый мастикой участок фанеру и зафиксировать саморезами. Сверления нужно делать по периметру листа и по диагонали с шагом 20 см на расстоянии 2 см от края. Шляпки крепежей должны быть утоплены.
    8. Прикрепить таким образом к полу всю фанеру. Укладка ее листов под ламинат осуществляется по принципу кирпичной кладки. Расстояние между ними должно составлять около 3 мм, между фанерой и стенами — 10 мм.
    9. Зашпаклевать стыки между листами.
    10. Отшлифовать приклеенную фанеру наждачной бумагой или шлифовальной машинкой. Под ламинат в результате должна получиться ровная поверхность, без перепадов по высоте.

    Фанера на полу

    Выбор и укладка подложки

    Чтобы уложить ламинат на старый паркет, обязательно понадобится подложка. В продаже есть несколько видов этого материала. У каждого из них определенные плюсы и есть хотя бы один минус. В следующей таблице описаны все основные типы подложки и их характеристики.

    Вид подложки под ламинат Достоинства Недостатки
    Пенополиэтиленовая низкая цена, хорошие тепло-, шумо- и гидроизоляционные свойства со временем проседает
    Пенополистирольная хорошая шумоизоляция, доступная цена, помогает устранить небольшие неровности основания под ламинат теряет форму в процессе эксплуатации, в ее состав входит формальдегид, легко воспламеняется
    Битумно-пробковая лучшие гидроизоляционные свойства из-за имеющегося в составе битума не подходит для укладки ламината в жилых зданиях
    Пробковая лучше прочих выравнивает поверхность, держит форму, экологически чистый материал, высокая степень тепло- и звукоизоляции не подходит для помещений с повышенной влажностью, требует дополнительно гидроизоляционного слоя из пленки
    Хвойная хорошие тепло-, шумо- и гидроизоляционные свойства, экологически чистый материал крошится во время транспортировки и укладки, может вызывать аллергию, под ламинатом возможно появление насекомых

    Пробковая подложка

    Для всех помещений, кроме кухни, под ламинат лучше всего выбирать пробковую подложку, особенно если стелить ее прямо на отшлифованный и зашпаклеванный паркет. Материал укладывают без нахлеста, скрепляя скотчем. Теоретически можно настелить его на всю поверхность пола сразу, но чаще всего это делают по мере выкладывания рядов нового напольного покрытия.

    Важно! Можно ли положить ламинат без подложки? Теоретически, если помещение не нуждается в утеплении, звукоизоляции и защите от влажности, это возможно, но при условии идеальной ровности основания. Но многие мастера подчеркивают, что лучше этого не делать.

    Заключение

    Задаваясь вопросом: допустимо ли новое ламинированное покрытие класть на паркет, стоит сначала оценить целесообразность такого решения. Если финансовая сторона вопроса не главная, возможно, стоит рассмотреть вариант полного демонтажа прежнего покрытия. Если большая часть паркета в хорошем состоянии, то его можно использовать для отделки вспомогательных помещений или ремонта дачного домика.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: